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對該項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析：項(xiàng)目優(yōu)勢，第一，區(qū)位，算是北區(qū)核心；第二，交通導(dǎo)入算是通達(dá)，但現(xiàn)有公交好像并未沿著洛陽運(yùn)行；第三，工程進(jìn)度，已建的將近一半，能看得到；第四，應(yīng)該價格，對外釋放9千多，個人感覺應(yīng)該不破九。項(xiàng)目不足，第一，指標(biāo)，占地50多畝，容積率4.4以上，無規(guī)模優(yōu)勢，內(nèi)部規(guī)劃景觀資源有限，舒適度不要奢望過高；第二，開發(fā)商知名度低，***作經(jīng)驗(yàn)略顯不足；第三，早期內(nèi)部TG價格低，不排除后期低價出售擾亂項(xiàng)目保值增值。綜合來講，只要價格不破九，剛需客戶還是值得入手，當(dāng)然也可以考慮等交房了去買投資客的二手房，會更保險些。