和潤林湖美景，中原區(qū)西三環(huán)與建設(shè)路交會(huì)處北200米路東。
和潤林湖美景居然還有房子！
和潤真的是一個(gè)小開發(fā)商的逆襲，這個(gè)開發(fā)商叫鄭州和潤投資有限公司，確實(shí)是一家小開發(fā)商，第一次在鄭州開發(fā)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目分三期開發(fā)，一期現(xiàn)在已經(jīng)交房，一期交房是出乎意料的好，我也替買到的業(yè)主感到高興。
但是依舊不推薦小開發(fā)商的房子，他做好是小概率事件，像大正和和潤都是鳳毛麟角。
二期占地面積約40畝，容積率為4.28，總建筑面積25萬平方米，規(guī)劃4棟樓，戶型面積從從82平方米-140平方米，剩余幾套76平方米的兩房和99平方米的三房，7號(hào)樓市2T5戶，8號(hào)樓是3T7戶,9號(hào)樓和10號(hào)樓是2T4戶，成交均價(jià)15800-16500元/平方米。
項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：
1、位置好，妥妥的地鐵房。出門走五分鐘就是1號(hào)線，東西南北暢通無阻，開車更是便捷西三環(huán)快速路、農(nóng)業(yè)路高架等等，總之出門就是很順暢。
2、配套也比較齊全。商業(yè)方面中原萬達(dá)、錦藝城、西元國際；學(xué)校方面小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃幼兒園、附近還有鄭州市實(shí)驗(yàn)幼兒園、鄭上路小學(xué)、新街坊小學(xué)等等。
當(dāng)然劣勢(shì)也很明顯：
1、土地是2016年拿的，等你住上房子，可以算算還剩多少產(chǎn)權(quán)時(shí)間，當(dāng)然這不是大問題。
2、這塊地有一個(gè)前置條件，需要配建一萬平的公租房，戶型面積需要在60平方米以下，公租房大概有兩百多戶，它就在小區(qū)里面無法隔開。
3、小區(qū)往北走有一個(gè)后牛莊的骨灰堂。
4、有一部分梯戶比高的戶型做的比較爛。
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