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河南外包產(chǎn)業(yè)園一期位于楊金路與景泰路交匯處的西南側(cè)，開發(fā)商為河南楊金科技外包產(chǎn)業(yè)園建設(shè)投資有限公司，一期占地122畝，由55棟獨(dú)棟式總部商務(wù)樓組成，單體面積為500-5000平米，一層層高5米，標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.6米。目前一期項(xiàng)目已基本建成，整個(gè)建筑群落以及內(nèi)部景觀還是不錯(cuò)的，外立面為干掛石材，電梯用的是蒂森克虜伯。相比普通的高層寫字樓，獨(dú)棟式寫字樓可以更好的凸顯企業(yè)的形象，擁有獨(dú)立冠名、獨(dú)立車庫和倉儲(chǔ)、獨(dú)立電梯以及內(nèi)部庭院等企業(yè)專屬資源，可以把企業(yè)自身的實(shí)力更完美地展現(xiàn)出來。
園區(qū)聘請的物管公司為珠江酒店物業(yè)管理公司。后期園區(qū)將會(huì)陸續(xù)建造商務(wù)酒店、體育中心、中心餐廳、會(huì)展中心、國際會(huì)議中心、幼兒園等一系列配套設(shè)施。
據(jù)售樓員介紹，對入駐園區(qū)的企業(yè)，有一些財(cái)稅政策的支持：第一年企業(yè)上繳稅收中，金水區(qū)留成部分，可給予企業(yè)70%的獎(jiǎng)勵(lì)；第二年企業(yè)上繳稅收中，金水區(qū)留成部分，可給予企業(yè)50%的獎(jiǎng)勵(lì)；第三年企業(yè)上繳稅收中，金水區(qū)留成部分，可給予企業(yè)30%的獎(jiǎng)勵(lì)。
目前價(jià)格在16000元/平方米左右，比東區(qū)的高層寫字樓的價(jià)格要稍高一些，但這種低密度獨(dú)棟寫字樓是寫字樓市場里相對稀缺的產(chǎn)品，兩種產(chǎn)品的屬性是不同的。而且，其后期配套也是比較完善的，特別是員工餐廳這個(gè)配套，是目前鄭州寫字樓產(chǎn)品里最需要的。
隨著龍湖地區(qū)的陸續(xù)建設(shè)，楊金路片區(qū)的價(jià)值也會(huì)水漲船高，加上財(cái)稅政策激勵(lì)，個(gè)人認(rèn)為該項(xiàng)目對于自身實(shí)力比較強(qiáng)的科技型企業(yè)還是比較適合的。