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買房子不要貪便宜，小開發(fā)商的廢品物業(yè)，低素質的住戶，把影響別人當做理所當然，把別人的忍讓當做好欺負。

暉達御景苑，滎陽市鄭上路與西繞城豫龍站交匯處 。

開發(fā)公司：
暉達控股有限公司，股東分別為西峽縣龍洋林木種植有限公司、朱志暉、河南新城置業(yè)有限公司、河南國原貿易有限公司。暉達控股有限公司是一家集投資、礦產能源開發(fā)、金融投資、房地產開發(fā)的控股公司，其中開發(fā)過開封暉達新世界、暉達新天地、開封暉達溫莎城堡、暉達新領地等項目，目前項目主要集中在開封。

項目規(guī)劃：
項目規(guī)劃臨街五棟高層，以及中間四棟樓王高層，東南方向為七棟洋房，小區(qū)整體的容積率為1.99，采用新古典主義的建筑風格，高層的樓王為一梯三戶的設計，同時小區(qū)內部配有一個會所。高層為兩梯三戶、兩梯四戶，洋房為兩梯兩戶，三房占洋房以及小高層的85%，同時呢洋房方面戶型也比較方正，贈送面積比較多。

目前這個項目銷售基本接近尾聲，主要問題第一點就是是交通問題，雖然距離繞城高速和鄭上路比較近，但是如果剛需在這買房子還需要買一輛車子，另外一點就是建設路的價值低于中原路的價值；第二點就是周邊的配套，基本上也沒有，項目體量相對去其他項目較小，沒有很多配套，如果買一些東西需要跑到滎陽市區(qū)非常不方便，總之剛需還是慎重。(展開全部)

暉達御景苑目前正在清盤中，既有1萬抵3萬的活動，均價又在6000/平左右，相對于市區(qū)動輒上萬的房價來說，這個價格著實讓人心動，不過且慢，暉達御景苑從去年就開始清盤一直到現(xiàn)在都沒清完是有原因的：
1 交通是個大問題。買這里首先要有車，有車，有車，重要的事情說三遍，如果你有車的話，走鄭上路還可以。如果沒車，只靠公交來解決出行問題有點癡人說夢，首先這里去鄭州市里要先乘滎陽到鄭州的城際公交，然后再轉車，你可以算一下每天要再路上浪費多少時間吧。有人肯定會說按規(guī)劃地鐵1號線西線將外延至滎陽，但何時可以使用目前還看不到希望，這都需要時間來解決。 順便說一下這里的停車位只賣不租，這種做法本人不太喜歡。
2 配套目前是個問題，這里現(xiàn)在配套不行，大型商超、重點學校、大型醫(yī)院目前一概沒有。著急入住的，這里奉勸你還是不要考慮了，有房子有耐心等待周邊孵化的業(yè)主不妨來這里看看。
3 所剩都是160左右的大戶型，戶型設計的是不錯，不過總價也不便宜。一套下來也差不多要100萬左右；
我的建議：如果你在西區(qū)上班，目前有一套小房子居住，又一直想換個大房子居住，買這里還是可以的，畢竟總價不算很高，而且又是準現(xiàn)房。如果你想買個婚房，或者首次置業(yè)，想買到這里以差價買輛車過上有車有房的小日子，我奉勸你還是打消這個念頭吧。(展開全部)

項目現(xiàn)在已經交房入住，現(xiàn)在只有少量的洋房在售，5樓的150㎡價格是5900左右、一樓的169㎡價格是8000左右，不過一樓送一個50㎡的花園，相對于對面金地標準層8000的售價，性價比還是相當高的，項目的綠化，水景，小區(qū)品質總體只能說是中規(guī)中矩，看圖看真相

暉達御景苑由暉達置業(yè)開發(fā)，開發(fā)商比較低調，做事不會太出格，不像升龍，沒底線。以前開發(fā)的樓盤有暉達?新街坊暉達?新領地、項目地理位置位于鄭上路西四環(huán)交叉口，一下高速就看到這個樓盤了。小區(qū)西邊是鄭州職業(yè)技術學院，南邊是李商隱公園，奧帕拉拉水公園。小區(qū)產品沿著李商隱路是十八層的小高層，南邊是花園洋房，北邊沿著鄭上路是26層的高層，中間還有一棟老板的別墅。（老板家是滎陽的后期有可能居住，據此后期物業(yè)不會太差），從小區(qū)規(guī)劃來說還是不錯的，中間有個大花園。鄭西新區(qū)真的發(fā)展起來的話，后期升值不是問題，洋房、小高層戶型設計還是不錯的。購買建議：在西邊工作或者家是西邊的可以購買，或者有車考慮換一個大房子的，投資價值就看后期的鄭西新區(qū)的發(fā)展了。(展開全部)

暉達在東區(qū)開發(fā)幾個項目，品質還行。這個項目與金地一路之隔，未來區(qū)域價格會得到一定拉升，投資客戶可以考慮，現(xiàn)在也基本是尾盤銷售，產品設計尺度偏大。

開發(fā)商在鄭東新區(qū)有過項目開發(fā)，本項目雖然片區(qū)價格處于低位，但項目洋房產品首層戶型設計比較有特點，有改善需求的，對區(qū)域無抗性的，可以參考。