日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

7900的價格為什么不買呢？
優(yōu)勢：
1.現房，無需等待，去看時外立面都做好了。
2.南向無遮擋，采光絕佳，有個黃科大的待建地塊，但據說只蓋6層，影響不大。
3.東單元2梯4，西單元2梯6，梯戶比還可以，不算密。
4.國企保障。
5.國鑫物業(yè)1.8元物業(yè)費，很便宜。
6.地鐵2號線不遠。
個人感覺這些劣勢不算劣勢，但還是提一下。
劣勢：
1.車位配比不夠，但小區(qū)起碼還是人車分流的。
2.學校，可以蹭旁邊康橋和橄欖城的。
3.戶型一般，但看很多戶型都做到了南北通透。
綜上，剛需可以買。

國鑫小時代（住宅）2015年度全年銷售數據統(tǒng)計：共銷售111套，總銷售金額共0.7483億，總銷售面積共9339.39平，全年均價8012元，附月度數據，供參考。

國鑫小時代，二七區(qū)南三環(huán)與連云路交匯處。
果然是小時代，怎么一個小字了得，該項目不做推薦，我分享一下我的觀點：
1、 地塊小，用地面積是4194.74平方米，約合6.3畝地，我算了好幾遍，生怕自己算錯。確實是6.3畝，我也是醉了，迄今為止我見過最小的地塊。規(guī)模小、體量小，這就根本不用說景觀小品、小區(qū)內部設施了，基本都沒有。
2、 停車位少，48個（地上4個、地下44個），戶數140戶，48/140=0.34，停車位配比0.34，到時候停車位肯定是不夠的，您的愛車注定只能停在馬路上了，擁堵更是不用說了。
3、 小戶型多，絕對是小戶型之王，90㎡以下占比重87%，基本上是60-64㎡，2T6的環(huán)境也不容樂觀。
麻雀雖小但是五臟俱全，2.8的容積率、小高層，社區(qū)內部WIFI覆蓋、太陽能路燈、驅蚊燈等是項目的加分項。
國企背景的開發(fā)商項目太小，居住舒適程度不高，不建議考慮，加點錢可以看看悅島！(展開全部)

個人不推薦這個項目，不管是國企也好，沒有后顧之憂也罷，都不推薦。
選擇購買這個小區(qū)的業(yè)主，可能更多考慮過渡性居住，或者投資，但是這個價格沒有競爭力啊，而且社區(qū)就是孤零零一棟樓，說位置，還是在環(huán)線上，雖然周邊也算有兩個即將成型的社區(qū)，但是還是個孤盤，再加上8000的價格，戶型設計也一般，后期轉手也不好轉手。
其實類似這個項目的，低價小規(guī)模項目也不少，比如南華府，雖然價格比這個高一丟丟，但好歹是市中心，配套和升值空間都比這個高很多。

國鑫小時代
大環(huán)境下的小時代，以60-64㎡的小戶型為主，與宣傳案名也頗為相符，今年1月份入市，目前僅剩142㎡左右房源在售，國鑫楠坪雅居（小時代的備案名）南部片區(qū)剛需市場里的戰(zhàn)斗級剛需，一棟樓兩個單元，西單元2梯6，東單元18層2梯4，均價在7900上下，五證齊全，開發(fā)商國企下屬單位，目前已經是基本是現房，明年下半年交房，周邊的生活配套主要依靠佛岡安置區(qū)的底商，且臨近黃河科技大學，小戶型后期也有一定的溢價途徑。物業(yè)費1.8元/平米/月，不高不低，整體來說五證齊全，準現房，價格較低，但居住舒適度較差，客戶可結合自身情況進行考慮。

47 小時代可謂是南三環(huán)地產的一朵奇葩，項目小到只有一棟樓就不說了，竟然配建車位只有0.34:1，大量入住后，車子停不下必然停在路上，而在此處斷頭的連云路也主道只有15米寬，后期兩側一但有違章停車（小時代+五號院+康橋）和小商販，這條路就會義無反顧的堵，世界上最痛苦的不是堵在二七塔下，而是堵在家門口，開發(fā)商雖然不知名但是還好是國企，資金問題不用太擔心，周圍有五號院和康橋悅島做鄰居，生活便利性也沒什么問題，只是前邊說到的車位和大量的小戶型后期必然會有大量的業(yè)主出租，考慮常住的還是算了，目前房管局一直有備案數據，還在銷售，有純粹想投資的朋友可以了解一下。

項目臨近南三環(huán)，交通還比較方便。12和18層的小高層，提高了居住舒適度。戶型以小面積為主，相對競品來說價格是優(yōu)勢，性價比較高，且有低首付政策，迎合了一部分剛需置業(yè)者。但一分價錢一分貨，項目體量較小，僅有一棟樓，后期物業(yè)、綠化等面臨極大考驗。自身除了底商外，基本無其他配套，只能依靠周邊。而且開發(fā)商實力也較為一般，建議置業(yè)者綜合比較后妥善選擇。