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在兩年前這個(gè)項(xiàng)目開始認(rèn)籌的時(shí)候，這里到處都是塵土飛揚(yáng)，周邊僅有一些破舊的村莊，但作為龍湖副CBD的后花園，龍子湖的建設(shè)也是日新月異，現(xiàn)在再看，雖然配套仍然缺乏，但煥然一新，綠化覆蓋率挺高，環(huán)境怡人。2014年龍子湖片區(qū)炒的挺熱，正商書香華府與永威五月花城這兩個(gè)項(xiàng)目價(jià)格也從開盤時(shí)的九千多漲到現(xiàn)在的一萬多，2015年龍子湖熱度暫時(shí)回落。并不認(rèn)為臨近大學(xué)城就一定會(huì)發(fā)展的好，但自然環(huán)境、人文環(huán)境相對較好是一定的，而且東大學(xué)城比西大學(xué)城多了很多天時(shí)地利方面的優(yōu)勢，有鄭東新區(qū)的帶動(dòng)，未來潛力還是很大。正商書香華府與僅200米之隔的永威五月花城在這個(gè)區(qū)域一直是對比來看的，兩個(gè)項(xiàng)目教育資源共享，不分上下，但永威挨著明理路，距離地鐵口更近，是個(gè)明顯的優(yōu)勢，正商挨著姚橋路，駕車出行更方便。正商的產(chǎn)品種類更豐富，在選擇范圍上更廣，洋房是目前區(qū)域內(nèi)的稀缺產(chǎn)品，現(xiàn)在已經(jīng)售罄。永威在門窗、景觀、物業(yè)上都有好口碑做支撐，這個(gè)項(xiàng)目也展現(xiàn)出正商的誠意，用材比以往精心多了，正商的物業(yè)今年也有很大改善，負(fù)面消息少了，但是物業(yè)費(fèi)收到2.45確實(shí)有點(diǎn)貴。共同的缺點(diǎn)非常明顯，目前配套暫無，一眼望去仍全是荒地，而且姚橋路修高架，也會(huì)帶來一定的噪音和粉塵。長期來看，區(qū)域價(jià)值、生態(tài)環(huán)境不錯(cuò)。