海義東樾規(guī)劃已出，占地約41畝，容積率不超2.5，規(guī)劃7棟純粹小高層，一梯一戶設(shè)計，總共大約500套房源，由于是現(xiàn)房銷售項目，短期不會入市。
海義項目最突出的點，在于它是南岸少有的小高層項目，南岸可不是北岸小高層占主流那樣，南岸天生高貴，是鄭州最豪的地段，規(guī)劃的多為聯(lián)排別墅、疊墅、合院、洋房，少有小高層，唯一有的可能就是宏光攬境二期，該項目主要是約105、139平米小戶型，首付50萬即可入門，但攬境太那啥了。海義則算是進駐南岸最好的選擇，地段檔次比北岸好，但產(chǎn)品總價肯定是比周邊一眾老盤低，產(chǎn)品規(guī)劃肯定是比較新的，性價比滿滿。
海義項目附近是地鐵6號線、8號線的換乘站小營站，與東風渠、西運河距離都不遠，周邊宏光攬境、冠景君悅湖、金茂如意府都是一言難盡，希望海義不要和他們?yōu)槲椤?br/>
海義壓力還是挺大的，拿地溢價36%，按目前的市場價肯定是賣不高的，當時規(guī)定的精裝限價30000元一平，總價控制在300-500萬的話，應(yīng)該會比較好走量，但利潤不好說，畢竟按2026年7月交付的話，資金利息不少的。
目前北龍湖尾盤居多，少有的新盤都挺能打，比如建業(yè)松苑，亞新星云灣，倒是和海義沒啥競爭，但海義入市時，肯定要面臨二手房的競爭，到時還不知道賣什么價錢呢，萬一還降，那同樣的價格，洋房肯定是比小高層香的。
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