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楊金又要上新了，原38號地塊規(guī)劃公示，案名春月錦廬。

規(guī)劃19棟14-16層小高層住宅及1棟幼兒園，分三期開發(fā)，97.46畝，容積率2.5，規(guī)劃戶數(shù)1087戶（其中套內(nèi)建筑面積大雨130平戶型為187戶），楊金在售樓盤中大部分樓盤的最大面積都止步于143平，片區(qū)缺少大面積段，這個項目這點對于改善來說是一個賣點，部分樓棟設(shè)計有架空層，產(chǎn)品也是非常給力的，層高3米，全一梯一戶電梯入戶設(shè)計，但這點在楊金一點也不稀罕，中豫、正弘都是一梯一戶，接下來的新盤這些應(yīng)該都是標配，顏值也非常高，有點綠城的影子，戶型設(shè)計也不錯，設(shè)計三房和四房，大面寬方正，單看規(guī)劃這些確實是個還不錯的項目，定位剛改和改善。

除了產(chǎn)品這個位置在楊金眾盤中我認為是相對比較好的，楊金雖然有規(guī)劃，但落地太慢，所以還是眼見為實的好，這個位置距離中州大道非常近，北側(cè)為金城大道，南側(cè)緊鄰楊金路，對面為大面積綠地，東側(cè)的地塊也是商品房只是還沒有啟動，周邊的安置房項目都在金城大道北，所以這個位置論交通出行、城市界面和居住純粹性在楊金都是數(shù)的著的。

周邊學(xué)校有金水藝術(shù)小學(xué)金科校區(qū)和緯五路一小大河校區(qū)以及47中，這里的學(xué)校聽名字都是“大哥”，但真實確并非如此，主要的生源還是來自于周邊的安置區(qū)，買楊金千萬不要沖著教育資源來。

至于開發(fā)商是不是國企也不用過于糾結(jié)，現(xiàn)在的項目動輒都要賣到現(xiàn)房了。

接下來的楊金競爭應(yīng)該會更激烈，價格肯定也會有動蕩，可以關(guān)注。