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鄭政出[2023]35號（網）

土地成交信息——

鄭政出〔2023〕35號（網）地塊最終由鄭州市宸關置業(yè)有限責任公司以底價16023萬元摘得，成交畝單價794萬元/畝，樓面價3970元/㎡，溢價0%。

該公司由鄭州市管開新城置業(yè)有限公司全資持股，實際控制人為鄭州市管城回族區(qū)財政局。

土地基礎信息——

鄭政出〔2023〕35號（網）地塊位于求知路（十八里河路）南、富國路（明珠路）西，使用權面積13451.75㎡，約合20.18畝，容積率＜3，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，綠地率＞30%。

起始總價16023萬元，折合畝單價794萬元/畝，樓面價3970元/㎡，無熔斷價。

土地周邊配套信息——

該地塊屬于十八里河街道辦事處大王莊合村并城項目開發(fā)區(qū)用地，原本為融創(chuàng)城的后續(xù)地塊，與融創(chuàng)城6期一路之隔，毫無意外城投托底拿地。

小區(qū)域位置還不錯，在融創(chuàng)城組團核心，南側也不直接臨高架，硬傷在于地塊太小，20畝的迷你項目，景觀不好規(guī)劃。