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萬科民安云河錦上，惠濟區(qū)天元路南、魯河路西。

項目的速度真的夠快的，3月底都開盤，項目剛?cè)胧袥]多久，2萬認(rèn)籌，享開盤優(yōu)惠2%。

目前釋放的價格高層開盤均價：14000-16000元/平方米，正在排號的是7號樓。

洋房開盤均價：標(biāo)準(zhǔn)層18500-19500，一樓帶院26000-28000（送50平院，100平地下室），正在排號的是13號樓、15號樓、16號樓、7號樓。

一般情況下開盤之前放出價格先試探試探客戶，把客戶的心理預(yù)期拉高，然后等到真正開盤的時候價格稍微低一些，成交。

好久沒有看到萬科拿到這么大一塊地，然后能盡情的施展了，占地面積是180畝，總建筑面積是35萬平方米，物業(yè)類型包括高層和洋房，容積率是2.99，精裝修交付，小區(qū)內(nèi)部打造了約20000平方米的雙主軸中央公園，約1700平方米社區(qū)學(xué)習(xí)盒子、運動盒子、童玩盒子、社交盒子等泛會所空間，還有大概約3000平方米的開放街區(qū)，看看沒有啥太大新意。

周邊的配套：天然氧吧，古樹苑肯定得說一說，“鄭州市內(nèi)生態(tài)水系最豐富的區(qū)，林木保有量600萬株，森林覆蓋率42%”，六七年前我記得都是這樣說的，這地方距離古樹苑至少得1公里以上，誰沒事天天跑這么遠；另外就是學(xué)校周邊的學(xué)校還是不錯的，距離惠濟區(qū)實驗小學(xué)只有400米，錦藝實驗小學(xué)，惠濟區(qū)英才街小學(xué)，鄭州市惠濟區(qū)外國語中學(xué)、鄭州四中，萬科一直不舍得在學(xué)校上花費大價錢。

對萬科有興趣的同志可以關(guān)注關(guān)注。