鄭政出〔2022〕70號(hào)（網(wǎng)）位于惠濟(jì)區(qū)天元路南、魯河路西，面積119318.83㎡，70年城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），容積率＞1.1，＜3，被鄭州泰博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司153754萬(wàn)元摘得，樓面價(jià)4295元/㎡。鄭州泰博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的股東也是由惠濟(jì)區(qū)城投控股的鄭州惠美城市建設(shè)有限公司變更為鄭州民泰置業(yè)持股 95% 和鄭州惠美城市建設(shè)有限公司 5% ?？梢钥闯鲰?xiàng)目已經(jīng)由萬(wàn)科民安控股。
1.萬(wàn)科。 萬(wàn)科在惠濟(jì)區(qū)還有翠灣中城在售，城市界面上云萃苑比翠灣中城要好，商業(yè)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，醫(yī)院、公園也有，交通上翠灣中城要好些，畢竟翠灣中城距離地鐵 4 號(hào)線(xiàn)老鴉陳站和 3 號(hào)線(xiàn)、4 號(hào)線(xiàn)換乘站省體育中心站都不遠(yuǎn)，又有三全路連接金水區(qū)和高新區(qū)。
萬(wàn)科還是很穩(wěn)的，在經(jīng)營(yíng)和品質(zhì)上都很穩(wěn)定，這在惠濟(jì)區(qū)也是難得。周邊的融創(chuàng)、錦藝還在自救。萬(wàn)科云萃苑入市也是讓想在周邊買(mǎi)房的人多一個(gè)選擇。當(dāng)前已經(jīng)是鄭州樓市政策最寬松的時(shí)候，不僅取消了限購(gòu)限貸，施行‘認(rèn)房不認(rèn)貸’，首套房首付比例最低降到兩成，商貸利率已經(jīng)是歷史最低點(diǎn)。
2. 產(chǎn)業(yè)?；轁?jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)薄弱是事實(shí)，不過(guò)這也在改變。2022年以來(lái)，面對(duì)發(fā)展的瓶頸制約，惠濟(jì)區(qū)配合完成鄭州市國(guó)土空間總體規(guī)劃“三區(qū)三線(xiàn)”劃定工作，新增產(chǎn)業(yè)用地2.5萬(wàn)畝，規(guī)劃建設(shè)花園口新興產(chǎn)業(yè)園和古滎智能制造產(chǎn)業(yè)園，東接鄭東新區(qū)發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，西接高新區(qū)發(fā)展智能制造，發(fā)展產(chǎn)業(yè)。只是這也需要時(shí)間。
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