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錦棠項(xiàng)目位于紫荊山路與航海路交匯處，項(xiàng)目總占地面積約75畝，總建筑面積約20萬方，其中住宅建筑面積17萬方。小區(qū)由11棟27層的高層建筑組成，綠化率為31%，容積率3.89。項(xiàng)目的建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，建筑結(jié)構(gòu)為框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，戶型有兩房、三房以及大四房，面積從50-170多平米。目前項(xiàng)目均價(jià)在8500元/㎡-8800元/㎡，即買即住，非常便利。
1.對(duì)于吐槽證件問題的客戶：金二環(huán)，雙地鐵，即買即住的現(xiàn)房，均價(jià)在8500元/㎡，目前電費(fèi)、水費(fèi)均有開發(fā)商承擔(dān)，這么好的事情難道是天上掉餡餅了嗎？自古均是風(fēng)險(xiǎn)與利益同在，我去過項(xiàng)目很多次，據(jù)了解他們內(nèi)部的工作人員在那有買，難道賣房的人不擔(dān)心這些嗎？畢竟誰掙錢都不容易。
2.對(duì)于項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)：房源還剩余有200多套，大戶型居多，購房客戶大多均已入住，周邊有中原茶城、汽車市場(chǎng)五里堡的拆遷戶，出租相對(duì)非常便利，買了就能收益，性價(jià)比較高。
個(gè)人認(rèn)為相對(duì)于剛需婚房客戶，項(xiàng)目還是很有競爭力的，但由于項(xiàng)目沒有證件，還是許謹(jǐn)慎考慮后再做決定。