萬科山河道，政和路南、二砂中路東。
現(xiàn)在這個項(xiàng)目馬上就要開盤了，正在認(rèn)籌，認(rèn)籌是2萬人民幣，首推的是1號樓和2號樓，一共340戶，戶型只有三個，其一是125平方米、其二是150平方米、其三是183平方米，預(yù)計的價位從18000-21000元/平方米，戶型越大越貴。
該項(xiàng)目的土地是2022年拿下的，位于政和路南、二砂中路東，占地面積是27畝，容積率5.0，建筑密度25%、綠地率25%，建筑高度100米，一共規(guī)劃了4棟樓。
項(xiàng)目的優(yōu)勢：
1、品牌。
萬科的品牌沒有一點(diǎn)毛病，品牌實(shí)力過硬，過硬分為兩個方面，第一就是財務(wù)實(shí)力過硬，財務(wù)穩(wěn)健，到鄭州沒有爛尾的項(xiàng)目，爛尾的分風(fēng)險極其小，最近逛項(xiàng)目，萬科是為數(shù)不多的聽到“噼里啪啦”干活聲音的項(xiàng)目；第二品質(zhì)，萬科做不出來驚喜，但是也有底線的，開發(fā)商最怕的遇到?jīng)]有底線的。
2、位置。
老城區(qū)的位置用一塊少一塊，周邊配套都是成熟，旁邊就是伊河路小學(xué)山河道校區(qū)。
3、改善。
中原區(qū)不缺房子，但是缺好房子，缺好改善，一幫地緣性客戶老干部、公務(wù)員、醫(yī)生等等，對好房子那種渴望的眼神，讓人心痛。
中原區(qū)的老同志看著很樸素，喜歡吃四廠的燴面，一言一行仿佛藏著“事了拂衣去，深藏身與名”，想當(dāng)年的恒大云璽，一開盤就賣了14個億，有錢都買不到；還有一個是昆侖望岳，開盤就萬城空巷。
有喜歡的可以關(guān)注一下，這個項(xiàng)目！
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