商都阜園,管城區(qū)中州大道與紫辰路交會(huì)處。
郭德綱講過一個(gè)清朝九品芝麻官劉玉書的故事:劉玉書生于乾隆年間,學(xué)習(xí)比較差,但是家境比較不錯(cuò),等了好久買了一個(gè)廣東的九品芝麻官,劉玉書按照規(guī)定前往午門謝恩,恰逢大雨,他仍畢恭畢敬地行三跪九叩大禮,這一行為被路過的王爺看到,覺得十分可笑,并派人詢問其身份。王爺在朝房遇到兩廣總督,將劉玉書的事情當(dāng)作笑話講給總督聽??偠铰牶笳`以為劉玉書是王爺?shù)呐f識(shí),于是對(duì)其熱情接待,并給予關(guān)照。
總督為了迎合王爺,不斷提拔劉玉書,使其從巡檢一路升至縣令、監(jiān)司等職位。劉玉書前往京城給王爺送禮,再次偶遇王爺。王爺雖然忘記了劉玉書,但看到總督在信中對(duì)其大加贊賞,便記住了這個(gè)名字。
劉玉書因此得以升至廣東布政使(從二品大員),成為朝廷高官。
這是一個(gè)非常幸運(yùn)的故事,商都阜園就是一個(gè)很好的例子。首先項(xiàng)目本身根正苗紅,背后是鄭州地產(chǎn)和商都控股,絕對(duì)是皇親國(guó)戚,正是因?yàn)橛羞@個(gè)身份,能扛過一輪大的行業(yè)的下行周期,其他的開發(fā)商要么掛掉了,要么半死不活,這真的是幸存者的游戲;其次是否極泰來,陰極陽生,終于等來一波好的行情,房票大軍來了,這樣的價(jià)格正合適。
但是項(xiàng)目也有一個(gè)很大的問題,小區(qū)是一個(gè)大雜燴,有回遷房、安置房,還有人才公寓,同樣的還有商品房,后期不好管理,同時(shí)二手房?jī)r(jià)格也賣不上去。