商都阜園
市城發(fā)集團(tuán)+管城區(qū)建設(shè)開發(fā)合作的項(xiàng)目，市級(jí)+區(qū)級(jí)兩大國資托底，沒有誰比他的安全性更高了，而且目前已經(jīng)是現(xiàn)房在售。
管城最幾年的商都文化做的非常出彩，商都阜園也加入了很多商都文化。
初探小區(qū)門口的雕像和兩邊的圍欄也是非常應(yīng)景，進(jìn)入大門后的玄鳥大道和茅草會(huì)客廳更是把文化展示的淋漓盡致，該說不說，小區(qū)的綠化環(huán)境做的還是不錯(cuò)的，中央水系小景也是有模有樣，近期還安排了一只黑天鵝來迎客；如果2.9元/㎡的鑫苑物業(yè)能夠像現(xiàn)在這樣進(jìn)行維護(hù)，以后還是很棒的；6#7#10#是主要的純商品房樓樓，7#和10#因?yàn)榇箝T原因間距非常大，7#樓的采光基本是最好的，隨機(jī)上了一層樓俯瞰整個(gè)小區(qū)和西側(cè)的十八里河，那個(gè)感覺還是挺好的，不過樓棟單元外的消防登高面有點(diǎn)過于空曠，后期物業(yè)安排個(gè)乒乓球臺(tái)或者其他小品之類的會(huì)更好。小區(qū)的戶型跨度比較大，最小的有50多的小戶型，最大的144㎡ 的四房，整體設(shè)計(jì)還是傳統(tǒng)的集中式核心筒，畢竟之前的定位是回遷為主，沒有連廊下南戶就比較尷尬，邊戶的大戶型雖然比較方正，但是144㎡的三個(gè)臥室都朝北，和主流的純開發(fā)住宅項(xiàng)目還是有差距的。
西側(cè)一路之隔就是十八里河，十八里河雖然還在治理中，但是西吳河公園的加持下，這個(gè)區(qū)域在夏天儼然成為了戲水打卡地，售樓部是科普展覽館改建的，房子售完后肯定還要改回原用，小朋友們的娛樂設(shè)施也較為豐富，生態(tài)環(huán)境絕對(duì)不錯(cuò)，也算是河景房；
東側(cè)一墻之隔就是瑞丁幼兒園+創(chuàng)新街小學(xué)文興校區(qū)，東北側(cè)還有一棟約1萬㎡的商業(yè)配套，如果招商順利的話，基本的生活保障足以滿足；
道路交通方面目前東西兩側(cè)路往北南三環(huán)方向還未完全打通，往南和東都已經(jīng)通車，還算方便，不過距離4號(hào)線地鐵口尚有距離，位置雖然把守著三環(huán)邊，但是金岱園區(qū)的核心是在龍湖熙上那周邊，小區(qū)周邊還是略顯荒涼的。
小區(qū)內(nèi)部業(yè)態(tài)構(gòu)成：回遷安置房+人才公寓房+標(biāo)準(zhǔn)商品房
這個(gè)回遷安置是當(dāng)初商城路商代王城遺址建設(shè)時(shí)期拆遷的家屬院老房子等居民，約700套，分布在12358五棟樓上；畢竟也是老鄭州城區(qū)人了，素質(zhì)上比城中村和都市村莊好上不少，問題不大可以當(dāng)成正常購房者來對(duì)待，人才公寓房面向的更是有基礎(chǔ)學(xué)歷和技能的人才才會(huì)申請(qǐng)發(fā)放的，買商品房的只是感覺就自己出錢了，但是其實(shí)整個(gè)小區(qū)的大素養(yǎng)基本沒什么差異化。這一點(diǎn)可以參考二環(huán)的雅寶龍湖天鉅，里面也有少量的原單位安置及獨(dú)棟人才公寓。
目前現(xiàn)房均價(jià)1.2萬-1.3萬（有部分底頂層被拿出來做特價(jià)），這個(gè)價(jià)格如果在前兩年還是頗有競(jìng)爭(zhēng)力的，但是隨著行業(yè)的持續(xù)性低迷，三環(huán)沿線的價(jià)格沒有最低只有更低，而且還有一天比一天多的二手房拋售，所以依舊很難賣~
謹(jǐn)慎 
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