招商代建才是今年樓市最大的顯眼包，繼惠濟(jì)區(qū)開展多個代建項(xiàng)目之后，又開始來金水區(qū)整活了。
招商建管、招商蛇口鄭州公司中標(biāo)金水投資集團(tuán)楊金兩個地塊。
1、16號地，楊金路南、觀禮路西，49.87畝，容積率2.5.
2、76號地，寶瑞路南、馬林路西，84.04畝，容積率2.6，原為楊金外包產(chǎn)業(yè)園摘得的地塊，也是佳田官宣代建的地塊，時隔三年之久，沒有什么動靜。
兩個地塊均出現(xiàn)在金水城市更新綜合開發(fā)項(xiàng)目之列，這次招商拿下代建看來好事將近，楊金這是又要上新了。
16號地目前沒有什么動靜，76號地原案名為金湖麗悅上苑，規(guī)劃已出，進(jìn)展應(yīng)該會更快一些，原來的規(guī)劃為純小高層設(shè)計(jì)，面積段105-143平，定位剛改和改善。
當(dāng)初這個地塊還是溢價所得，主要是金科智慧板塊的概念剛出，但現(xiàn)實(shí)是這個板塊的價值還沒有開始就已經(jīng)消失了，這也確實(shí)是楊金片區(qū)為數(shù)不多的凈地，不過北側(cè)就是馬林安置房，楊金一直都是安置區(qū)和商品房穿插著開發(fā)，而且商品房和安置房都是單獨(dú)的地塊，所以凈地在這意義不大。
位置不臨楊金路，但也只是隔了一個地塊，向西為聚方科技園，也即是楊金的商業(yè)圈，生活配套比較方便。
周邊規(guī)劃有學(xué)校，但金科智慧城板塊的教育資源何時能提上議程就不知猴年馬月了，學(xué)校現(xiàn)在只有47中，其他暫時就靠業(yè)主自行解決了，希望交房可以解決這一大難題吧。
三年前開發(fā)跟現(xiàn)在開發(fā)貌似市場并沒有太大的改觀，楊金競品依然很多，庫存依然很大，招商來了估計(jì)也是頭大。
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