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脫離藍城系重回最初的坤悅居又重回大眾視線，藍城系列放在16年前后還是可以高溢價的，但現(xiàn)在只有呵呵了，坤悅居選擇做自己才是最正確的選擇，目前狀態(tài)是悶頭建房子、悶頭賣房子，單價15000起步，預計2026年上半年交房。

容積率只有1.47的二環(huán)主城區(qū)洋房，光聽就知道含金量很高，都是自帶流量的話題，但深扒下去，就是另外一回事了。

部分樓棟一梯兩戶，部分一梯三戶，面積113平、126平和132平，戶型設計很一般，現(xiàn)在的改善產(chǎn)品，尤其是洋房，標配就是電梯入戶的一梯兩戶，改善的指標，剛需的產(chǎn)品，同樣是剛需買不起，改善看不上。

這些還只是產(chǎn)品，再看位置，更是槽點重重，最初周邊是農(nóng)藥廠用地，再是各種路不通，城市界面環(huán)境實在是太一般，至于西側規(guī)劃的大公園，還是沒影的事，暫時就不要期待了，周邊的佳田項目也是受大環(huán)境影響，價格一直都略低，主城區(qū)賣這個價格真的是一分價錢一分貨，這個位置明明跟改善是一點邊也不沾呢，坤悅居非要貼上改善的標簽，況且買這個位置的房子客戶群體主要是地緣，對周邊環(huán)境簡直不要太了解，賣的好才怪呢，但這個位置路通了之后交通確實很方便，

主城區(qū)的樓盤只有兩種，要么高端，要么低價，很明顯鑫悅居屬于后者，所以不要再端著走改善了，就是低價出，安全第一，爛尾樓事件頻發(fā)，已經(jīng)出現(xiàn)了嚴重的信任危機，沒有名氣的開發(fā)商可能低價了也很難賣。