北有逸瓏居，南有藍(lán)城坤悅云廬，兩個(gè)盤真的極為相似。
1、 二者都占據(jù)著核心位置，逸瓏居地處金水北出門就是2號(hào)線，藍(lán)城坤悅云廬則是正兒八經(jīng)的管城二環(huán)內(nèi)，緊鄰在建的地鐵6號(hào)線魏莊站，交通便利，配套非常成熟。
2、 地塊都比較迷你，逸瓏居30畝，藍(lán)城35畝。
3、 在容積率高居不下的主城區(qū)，二者的容積率可以稱之為是一股清流，尤其是藍(lán)城，容積率僅1.43，這真的是一個(gè)只會(huì)出現(xiàn)在北龍湖的容積率，相當(dāng)?shù)南∪薄?br/>
4、 二者都是屬于年限時(shí)間較久的樓盤，逸瓏居04年就摘得了地塊，藍(lán)城還好一些，但截止今年也已經(jīng)過去了十來年，這都是一些歷史遺留問題。
5、 除了以上最主要的還有產(chǎn)品，本以為這種年限較長的小開發(fā)商地塊會(huì)選擇以低價(jià)走量，出其不意的是二者都選擇了所謂的改善，藍(lán)城坤悅云廬做的還是純洋房，規(guī)劃了7棟標(biāo)準(zhǔn)純洋房，最小面積段114平起步，其余123平、132平和165平及185平，全是大面積段，不過細(xì)看槽點(diǎn)還是比較多的，面積設(shè)計(jì)過于老套沒有創(chuàng)新，部分114平和123平戶型為1梯3戶設(shè)計(jì)，舒適度大大降低，典型的打著洋房的旗號(hào)賣的是剛需剛改的需求。
藍(lán)城只是代建而已，背后開發(fā)商另有其人，所以品質(zhì)也全靠拆盲盒。
目前項(xiàng)目位于前期咨詢階段，臨時(shí)展廳已對(duì)外開放，周邊有佳田未來新城等，但同梯隊(duì)的競品沒有，說白了這也就是一個(gè)高不成低不就的樓盤，對(duì)外釋放的價(jià)格，可能要到20000元，對(duì)于洋房產(chǎn)品就是這么的迷之自信，但現(xiàn)在這個(gè)行情，銷售壓力應(yīng)該很大，時(shí)刻做好賣現(xiàn)房的準(zhǔn)備。
推薦 
