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9.25 華南城

專業(yè)市場(chǎng)賣完，住宅賣完，華南城開始推最有難度的商辦產(chǎn)品。
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——T-Park科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園——

一共46萬(wàn)㎡，總投資額約30億元，肩負(fù)華南城產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重任。

T-Park組團(tuán)北臨華南城住宅小區(qū)-中園，東臨連接新鄭與鄭州的城市快速路-中華路，西鄰華南城建材市場(chǎng)，南臨華南城中央商務(wù)區(qū)，距離地鐵2號(hào)線華南城站約300米。
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這應(yīng)該是南龍湖第一個(gè)純商辦組團(tuán)，在住宅泛濫，市場(chǎng)云集的偏遠(yuǎn)南龍湖，再打造一個(gè)CBD內(nèi)環(huán)一樣的商務(wù)集群，不能不說(shuō)是極大的挑戰(zhàn)。
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簡(jiǎn)單的說(shuō)，主要包含四種業(yè)態(tài)：
普通寫字樓：建面約100-4800㎡產(chǎn)業(yè)大廈
總部辦公：建面約1250-2500㎡企業(yè)總部
商務(wù)公寓：建面約36-86㎡星寓
花園商墅：建面約177-300㎡ TOHO院
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可以說(shuō)把目前市面上從小到大，從低到高的辦公產(chǎn)品囊括齊全了。

這么多的商辦產(chǎn)品，南龍湖的企業(yè)自用客戶，投資客戶能全消化完嗎？
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商辦可是個(gè)老大難，截至2018年10月底，鄭州辦公市場(chǎng)累計(jì)存量200萬(wàn) ㎡，按照近12個(gè)月的8萬(wàn)/㎡月均去化速度來(lái)看，去化周期高達(dá)25個(gè)月。而同期的住宅去化周期只有7個(gè)月左右。
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華南城的想法，是把這個(gè)組團(tuán)打造城一個(gè)大雜燴。
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以科技研發(fā)、科技創(chuàng)新、成果交易、三方服務(wù)、高新技術(shù)企業(yè)孵化為生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，著力打造大健康產(chǎn)業(yè)集群、互聯(lián)網(wǎng)電商產(chǎn)業(yè)園、高科技產(chǎn)業(yè)總部、小微企業(yè)眾創(chuàng)空間、文化品牌及培訓(xùn)教育產(chǎn)業(yè)總部。
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真是什么新興，什么熱火，就玩什么，又是健康，又是高科技，又是互聯(lián)網(wǎng)，又是教育。
問(wèn)題是，這些新潮的產(chǎn)業(yè)為什么選擇在一個(gè)偏遠(yuǎn)的專業(yè)市場(chǎng)群里辦公，不應(yīng)該是環(huán)境更好的龍子湖， 高鐵廣場(chǎng)嗎？
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早期投資華南城專業(yè)市場(chǎng)商鋪的已淪為炮灰，如今的大批量寫字樓，又會(huì)收割多少韭菜？(展開全部)

說(shuō)一下華盛奧特萊斯吧。

如果不算已經(jīng)閉店的寶龍奧特萊斯，和規(guī)模太小的丹尼斯七天地的奧萊天地和千璽廣場(chǎng)下面僅有幾千平的奧特萊斯的話。那么，現(xiàn)在鄭州已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的奧特萊斯一共有兩家。一家是綠博片區(qū)理想國(guó)引進(jìn)的杉杉奧特萊斯，另一家就是華南城的華盛奧特萊斯。

但是，很顯然，這個(gè)華盛奧特萊斯并不能和杉杉比，和丹尼斯的奧萊天地和千璽廣場(chǎng)的G-Box也無(wú)法比，直接上圖吧！

恭喜華南城喜上《小莉幫忙》