金水印二期為了超越一期，明顯用力過(guò)猛，雖然都說(shuō)改善置業(yè)和剛需置業(yè)加劇分化，但那是一線大城市，從鄭州的表現(xiàn)來(lái)看，管你是主城大平層、北龍湖洋房，還是南龍湖綠博滎陽(yáng)的剛需屌絲盤，都在齊刷刷的掉價(jià)，公平的很。
金水印二期想逆襲一把，難度較大，平平無(wú)奇的區(qū)區(qū)35畝地，就5棟高層，自然要使出吃奶的力氣來(lái)討好越來(lái)越稀少的改善客戶，所以必須用力過(guò)猛。
首先體現(xiàn)在操盤團(tuán)隊(duì)用力過(guò)猛，六位大師、3家超一線公司，包括深圳灣一號(hào)的主創(chuàng)班底，平均一棟樓一個(gè)大師，設(shè)計(jì)費(fèi)得花不少錢。
其次是會(huì)所用力過(guò)猛，因?yàn)榈貕K小，想做好公共部位，只能往地下挖，下沉式的花園會(huì)所，首創(chuàng)6米落差的巨瀑景觀，自上至下整體設(shè)計(jì)10米落差，有下沉?xí)屯ピ?、私宴廳、瑜伽室、健身房、茶室、下午茶等6大休閑系統(tǒng)。但個(gè)人認(rèn)為鄭州的環(huán)境，這個(gè)下沉?xí)赡芾寐士皯n。
再次是戶型用力過(guò)猛，145平強(qiáng)行拉出一個(gè)客餐一體的大 長(zhǎng)廳，165平的硬擠出4個(gè)臥室，188平的硬是弄出兩梯一戶的類瀚海晴宇產(chǎn)品，有點(diǎn)整層寫字樓的感覺(jué)。
其實(shí)金水北這塊吧，做點(diǎn)普通的改善就挺好了，非要照著頂豪去做，真心有點(diǎn)過(guò)頭了，從目前的老城大平層來(lái)看，仍然是北龍湖洋房的備選產(chǎn)品，不是頂豪的改善第一選擇，誰(shuí)也不會(huì)逆時(shí)代潮流，為懷舊而買房畢竟是少數(shù)人。
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