美盛教育港灣，18000-21000；
招商美景美境，17500-19500；
碧桂園云境，19200-20000；
瀚宇天悅城，20000-21500
美盛金水印，22000-25500，戶型越大越貴，無疑是金水北房價(jià)的天花板。
占地面積約54.5畝，總建面29萬方，容積率5.99。
目前主要在售1/3/6三棟樓，1、3為三梯六戶，6號(hào)樓為兩梯四戶。整體面積段包含115㎡三室兩廳兩衛(wèi)（中間戶）、128㎡三室兩廳兩衛(wèi)、143四室兩廳兩衛(wèi)、165㎡四室兩廳兩衛(wèi)，總價(jià)在250-420萬區(qū)間，定位改善。
周邊有地鐵4/7兩條線，距離北三環(huán)較近，同時(shí)也會(huì)受到噪音影響。
目前的政策是，憑購房合同今年可入學(xué)，學(xué)校是緯五路一小分校，鄭州外國語集團(tuán)金水外國語學(xué)校，就是教育港灣那個(gè)。
地塊西側(cè)為東風(fēng)渠，但河道較窄，景觀視野打不開。
精裝修交付，標(biāo)準(zhǔn)很高，不僅有入戶智能感應(yīng)燈、鞋柜除臭設(shè)備、廚房上軌推拉門、可移動(dòng)廚房插座等人性化配置，煙機(jī)灶具、垃圾處理器、凈水器、智能馬桶、新風(fēng)、中央空調(diào)等家用電器也都是知名品牌。預(yù)估成本裝標(biāo)在1500-2000之間。
還配有會(huì)所，目前已經(jīng)正常使用，里面有私人影院、會(huì)議室、麻將室、健身房、臺(tái)球室、茶室等，比較實(shí)用。
當(dāng)然，大部分會(huì)所都是看著比較光鮮，尤其是交房后的運(yùn)營是一大難題。
個(gè)人認(rèn)為，目前的價(jià)格偏高，20000-22000可以考慮。
交房時(shí)間預(yù)計(jì)2024年12月，還有三年時(shí)間，資金成本考慮下。
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