截至現(xiàn)在，金水北的項(xiàng)目?jī)r(jià)格依然很高，以前的瀚宇天悅城因?yàn)槲恢煤?，有學(xué)校，有地鐵入戶的宣傳而成為金水北的價(jià)格天花板，直接2萬(wàn)加的價(jià)格，且項(xiàng)目毛坯交付；美盛金水印由于精裝修，宣傳的精裝標(biāo)準(zhǔn)很高，一直自稱(chēng)改善盤(pán)，精裝修交付，最小面積115平三室，價(jià)格區(qū)間在22000-24000元/平米，比瀚宇天悅城的價(jià)格更高，與前期地塊美盛教育港灣定位不同，也拉開(kāi)了價(jià)差。
目前項(xiàng)目二期美盛教育港灣還在售，但是關(guān)注度不高，美盛金水印在賣(mài)1#和3#樓，且1#樓正處于清盤(pán)活動(dòng)中，房源不多，價(jià)格在22500元/平米左右，預(yù)計(jì)在21號(hào)左右加推6#樓，是四室128平米，預(yù)計(jì)均價(jià)在24000元/平米左右，價(jià)格成了金水北的頂，但不知道是否會(huì)高位站崗，后期會(huì)降價(jià)還是依舊保持這個(gè)價(jià)格售賣(mài)。
從配套上來(lái)看，金水印項(xiàng)目真的不錯(cuò)，周邊有地鐵陳寨站，還有在建的7號(hào)線，自駕能走北三環(huán)、渠東路； 周邊還有多個(gè)項(xiàng)目，瀚海思念城、美景美境等，有購(gòu)物市場(chǎng)，有規(guī)劃商業(yè)，還有學(xué)校，項(xiàng)目附加值還挺高的。
但是項(xiàng)目總占地約54.5畝，規(guī)劃了10棟高層和一所幼兒園，容積率5.99，以大面積產(chǎn)品為主；只看位置和面積的話，也許算得上改善盤(pán)，但是這個(gè)容積率太高了，住戶很多，舒適度降低，項(xiàng)目北側(cè)瀚海思念城住戶也不少，環(huán)境和居住體驗(yàn)與改善盤(pán)的關(guān)系不大，雖然項(xiàng)目不錯(cuò)，但價(jià)格屬實(shí)很高。
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