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璞岸最近在做所謂的“清盤特惠”，賣的還不錯(cuò)。

主要是北側(cè)臨路17/18號(hào)樓上的160㎡房源，以及4號(hào)樓上的180㎡房源，價(jià)位還可以，單價(jià)基本都在4萬(wàn)以下，160㎡總價(jià)600萬(wàn)以內(nèi)，相比之前略降，大部分房源已經(jīng)被賣掉?，F(xiàn)在去售樓部看房，這倆兒面積段的確實(shí)不多，剩余樓王位置的房源以及200多平復(fù)式還比較多，單價(jià)比較高，也難賣。

兄弟項(xiàng)目璞悅剩的也都是大戶型為主，159㎡已經(jīng)全部售完，199㎡也沒什么可選的。

但璞岸還有多少可售房源，也是個(gè)迷。之前的銷售政策很靈活，賣的也不少，但退出去的也不少。有些房子退退賣賣甚至超過(guò)四五次，也是很難受。

產(chǎn)品的話，目前看也是不錯(cuò)的，平層跟南岸小區(qū)都不同，采用沒有陽(yáng)臺(tái)的全落地窗設(shè)計(jì)，很容易給人心動(dòng)的感覺。過(guò)去陽(yáng)臺(tái)的主要功能也都是以晾曬衣服、簡(jiǎn)單會(huì)客為主，現(xiàn)在基本都可以依靠烘干機(jī)解決。

只是距離交房時(shí)間還有近兩年時(shí)間，很多標(biāo)準(zhǔn)都沒有呈現(xiàn)，令人心里很沒底。保利這個(gè)開發(fā)商過(guò)去也不是有情懷的那種，只能給你保教樓，像百分百做到宣傳這種肯定是做不到。

還有璞岸的樓間距也是被人詬病的，尤其是低樓層采光確實(shí)一般。

整體來(lái)講，現(xiàn)在的璞岸適合不著急入住，也能等得起的客戶群體，畢竟北岸配套弱是現(xiàn)存的事實(shí)，五年后，十年后可能會(huì)變好而已。