今年的鄭州樓市，不管什么榜單，總要有璞岸的一席之地。北龍湖北岸也好，北龍湖也好，鄭州也好，它總是充滿話題。
開發(fā)商有三家，保利、金茂、中交，持股比例差不多，但保利是最展露風頭營銷團隊也是以保利為主，大家也自然而然地以為這就是保利自己的項目。
這個項目過去也很特殊，賣的是真好，超乎你想象那種，但是退房比例也超乎想象。得益于項目獨有的退房機制，很多客戶交5萬塊錢即可擁有北龍湖一套房，并且隨時可退。這樣，很多一時沖動或者受置業(yè)顧問糖衣炮彈轟炸下交錢的客戶只能暫時喪失自我，交錢了之。但這個錢可退，這個房也可退。所以，過去的璞岸經(jīng)常發(fā)喜報，好的光景一周成交數(shù)十套，但這些這是流于表面，大部分后來都退房。
但是，這個項目賣的還是不錯，因為很多都正式認購，完成網(wǎng)簽，貸款也都批復。
總共444套房，目前完成全部流程的有一半，已完成大定的有小300套，沒賣出去也僅剩100多套。
要知道，這個項目去年下半年才入市，年底才首開，作為北龍湖樓盤，能取得這個成績實屬不易。
目前的價格，相比首開沒有降，但也沒有怎么漲。160/180的暢銷戶型大概還剩下四五十套，價格也都在38000左右，只是可挑選位置和樓層不大，216㎡、260㎡挑空復式戶型剩余套數(shù)也不是特別多，但也不少，因為總價在這放著，比如260㎡戶型，總價在1300萬左右，完全可以在南岸任意選擇，即使是永威上和院、融創(chuàng)壹號院、金茂府也都是200㎡以上戶型。
這個項目接下來最大的問題也是這些，但經(jīng)過此次口罩事件的催化，一樓和頂復這種可以相對獨立的房型更受富人的青睞，疫情期間保利也不少賣房，隔壁的那幾個項目就很慘。
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