萬科古翠隱秀位于經(jīng)二路紅專路交匯處北50米，為安開混合項目，總占地77畝，開發(fā)地塊為31號地，建筑面積14.21萬方，是萬科&興達合作開發(fā)的項目，2021年6月3號拿地，成交樓面價為5237元/㎡，容積率5.2。
項目處于金水老城區(qū)，周邊均為已建成社區(qū)，3公里內(nèi)優(yōu)質(zhì)教育資源、省三甲級醫(yī)院、大型商場等環(huán)繞，配套成熟，生活便利性較高；最近的一條地鐵線5號線省人民醫(yī)院站僅800米，地塊四周道路完善，但狹窄易造成擁堵。
項目規(guī)劃7棟31-33F高層和一棟8F洋房，共計714套，私享電梯入戶設(shè)計，主力戶型建筑面積約147-248㎡，主力戶型為189㎡四房，占比36%，客群定位地緣性純改善客戶。項目雖然容積率高，但為了保證采光的最大化以及大面積景觀，采用板點結(jié)合樓棟錯開的布局方式。利用“森居”理念，規(guī)劃一環(huán)四庭三園，設(shè)置高實體圍墻+臺地花園，以及主題架空層的設(shè)計，增加客戶社交活動空間，將活動空間功能化，實現(xiàn)景觀價值最大化。
項目2022年1月初現(xiàn)場售樓部開放，2022年6月18號開盤，內(nèi)部消息開盤去化60套左右，整體在售均價28000，純剛需項目，附近家屬院比較多，都是底層社區(qū)，經(jīng)二路重新翻修后售樓處掩映在樹影蔥蔥中，確實有幾分古翠隱秀的氣質(zhì)，價格偏高，不過定位對準(zhǔn)地緣性客戶，賣得都是情懷吶。
謹(jǐn)慎 
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