點(diǎn)評(píng) 萬科未來時(shí)光 - 【米宅鄭州站】|鄭州房產(chǎn)網(wǎng)_鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)_鄭州新樓盤_鄭州新房

萬科未來時(shí)光正常售完住宅品牌精裝

微信掃一掃發(fā)送到手機(jī)

萬科未來時(shí)光點(diǎn)評(píng)

樓市打地機(jī) 2022-08-06 16:12

萬科未來時(shí)光絕對(duì)是楊金片區(qū)的頂流，買楊金繞不過萬科看一看。

容積率2.79，在區(qū)域?qū)儆谝话?，因?yàn)?.99/2.49的樓盤也不少，更不乏鴻園那種低密。

總共15棟小高層，還有很多樓棟沒有開，過去售的主要是2/3/5/6/7/8/9/10/13這幾棟樓。

兩個(gè)面積四個(gè)戶型，蘿卜白菜各有所愛。131平兩開間的價(jià)格更低，也就是之前推出的特價(jià)房，明顯更難賣。143平樣板間做的有一個(gè)交付標(biāo)準(zhǔn)，客廳朝東，大落地窗挺有感覺。只不過往東只能看到高鐵線，不是很美。

部分樓棟外立面、單元大堂、景觀示范區(qū)已經(jīng)呈現(xiàn)，看得出來，還是不錯(cuò)的。

室內(nèi)精裝配備有大金中央空調(diào)、松下全屋新風(fēng)和能率熱水循環(huán)熱水器等，廚房配備西門子的油煙機(jī)和燃?xì)庠钕赐霗C(jī)等，衛(wèi)生間的配備杜拉維特的面盆馬桶、漢斯格雅的花灑龍頭等。裝標(biāo)不低，大概值2000元左右。

項(xiàng)目規(guī)劃一個(gè)約1400?㎡的下沉式會(huì)所，內(nèi)部涵蓋泳池、健身房等配套，目前已經(jīng)呈現(xiàn)出來，跑步機(jī)、臺(tái)球桌也已經(jīng)擺上。會(huì)所這玩意還是理性看待比較好，萬科這個(gè)是物業(yè)費(fèi)里包含了會(huì)所費(fèi)用，也就是也只都可使用。免費(fèi)的運(yùn)營(yíng)不長(zhǎng)久，收費(fèi)的業(yè)主又嫌貴，但商業(yè)化運(yùn)營(yíng)總歸更長(zhǎng)久，比荒廢著強(qiáng)。

目前在售房源18000-21000之間，算是正常價(jià)吧，雖然和華潤(rùn)瑞府距離不遠(yuǎn)，但單平10000的差價(jià)確實(shí)是一道不可逾越的鴻溝，至于以后這道溝更深還是更淺我們不得而知，反正我是看不透，但感覺楊金還是有點(diǎn)被低估。

但目前區(qū)域的配套確實(shí)令人欲言又止。以未來時(shí)光為例，周邊商業(yè)極度缺乏，小學(xué)還在康橋東麓園南邊，中學(xué)還停留在規(guī)劃圖中。