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水投常綠壹號院，金水區(qū)景怡路北、賀莊新街東。

2019年年初的時候，河南水投拿下楊金片區(qū)一宗土地，位于楊金的景怡路北、賀莊新街東，使用權(quán)面積65510.54㎡，合約98.27畝，容積率是2.4，最終以低價成交，單價660.13萬元/畝，折合樓面價是4126元/平方米，該項目為賀莊村并城。

河南水投是啥單位呢？

河南水投土地開發(fā)有限公司背后是河南水利投資有限公司，河南水利投資有限公司的背后則是河南省人民zf，妥妥的國企。

常綠又是何許人也？

河南常綠集團(tuán)置業(yè)有限公司是鷹城平頂山的一家房企，前身是1994年平頂山常綠建筑裝飾工程有限公司，正式組建于2006年，注冊資金為貳億元，擁有國家一級開發(fā)資質(zhì)，累計開發(fā)面積達(dá)到百余萬平方米，在平頂山有一定的知名度，在鄭州有一個常綠東風(fēng)宸苑，2019年的時候南陽拿了一個地王，最后好像被收回了。

總而言之還是地市的小開發(fā)商。

水投常綠壹號院究竟做了一個啥產(chǎn)品？

規(guī)劃了16棟小高層，只有三種戶型，127平方米的三房、137平方米的四房、142平方米的四房，咱們對比一下現(xiàn)在楊金賣的最好的萬科的項目，主力戶型是130平方米和140平方米。

項目得北側(cè)是金城大道，南側(cè)和西側(cè)是小賀莊社區(qū)，楊金的優(yōu)勢是緊鄰北龍湖，劣勢就是楊金整體規(guī)劃差，安置小區(qū)、小開發(fā)商等等。

這個項目有啥優(yōu)勢呢？

最主要的優(yōu)勢就是安全吧，因?yàn)楸澈笫撬?，所以也是國企，安全性也是沒啥問題的，但是不要對項目品質(zhì)抱有過高的期待，這是因?yàn)樽陨淼膶傩詻Q定的。