這個周末，注定很精彩，鄭州解除中高風(fēng)險，實現(xiàn)全部清零，給各個樓盤帶來了一針強(qiáng)心劑。各大樓盤銷售大戰(zhàn)已經(jīng)開始，簡單梳理一下截至中午得到的相關(guān)消息，以供購房人參考。
1、已經(jīng)買房的老業(yè)主可能高位站崗，此樓盤疑似降價。咨詢了相關(guān)人員，也有人說1.6以下的是不太好的樓層，中間戶型實際沒有降價；但是某短視頻平臺、以及各大中介都在發(fā)低價消息，且僅限本周這兩天，具體怎樣，自行評估判斷；
2、新加推的10號樓，備案價顯示挺貴。據(jù)說只賣4號戶。10號樓位于整個小區(qū)的西北側(cè)，公示的平面圖顯示邊上有非機(jī)動車停車棚，樓棟距離小區(qū)北大門非常近。不利因素主要是有化糞池、底層架空之類的。但是備案價卻比已經(jīng)開賣的3號、6號樓貴，實際放出的起步銷售價比他們便宜。
3、目前了解到的說法，是從得房率來說的，連廊太長、公攤太大、有架空層等等不利因素。10號樓3T5H得房率底，看了總平面圖，確實低，但是只要價格低，還是能賣不錯的。就放出來的這個價格在這個位置還是比附近樓盤有競爭力的（管南樓盤都在促銷，一家比一家力度大）。
4、6月底開盤時說有驚喜，實際上開了個寂寞，聽說也沒有訂房抽獎等歡迎儀式。后期會補(bǔ)回來嗎？開盤后沒幾天就疑似漲價，然后到現(xiàn)在，面對現(xiàn)實了……
5、疫情加洪水，讓本不火熱的樓市再添風(fēng)雨，下半年也許觀望的會增加居多，再等一等，沒準(zhǔn)還會有驚喜？不過，還是那句話，剛需無需再等，耐心多多對比，看中了可以下手。
6、個人關(guān)注管南樓盤已經(jīng)很長時間了，金岱片區(qū)管南四環(huán)以北這三個樓盤，從品牌來說應(yīng)該都比較穩(wěn)，不用擔(dān)心風(fēng)險。長期還是看好的，最看好的品牌是RC，最看好的位置是富田，如果跟福田最近新開的地塊比，那最看好的地塊是該樓盤。金岱發(fā)展周期短的話，帶動的潛力很大。周期長的話就很難說了，期待金岱科創(chuàng)園能快速發(fā)展起來吧。
之前放了網(wǎng)上看到的咨詢和宣傳圖佐證，雖抹去了YS信息、只保留關(guān)鍵內(nèi)容，但由于CL錘HZ事件以來，可能對這些比較敏感，經(jīng)提醒說是圈子小，為防止引起歧義和別有用心利用，本次修改就不放宣傳的朋友圈和消息了，想了解的可以到短視頻平臺去搜，只要評論或者私信那些博主就會有很多人給你發(fā)消息
，放了一些公開的截圖以供參考，自行評估。后續(xù)有消息，也會第一時間更新
謹(jǐn)慎 
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