路網(wǎng)不通，可以阻止購房需求外溢。路網(wǎng)通了，可以釋放購房需求，對其他區(qū)有利。
區(qū)域連接比較好的例子，比如惠濟區(qū)和金水區(qū)的交通連接要很多，中州大道、花園路、文化路等主干道都可以通行，地鐵2號線、3號線、4號線也可以連接金水區(qū)和惠濟區(qū)，公交也有很多，惠濟區(qū)和金水北可以稱為大北區(qū)。錦藝金水灣如果不加金水這兩個字，恐怕會有很多認為這是惠濟區(qū)的樓盤，因為錦藝金水灣和北大學城很近，和美景麟起城也很近。16年的時候，萬科天倫紫臺、美景麟起城都很火，這其中也有很多金水區(qū)的客戶，因為金水區(qū)和惠濟區(qū)交通上差別不大。
管南和南龍湖的交通目前來說還不是很好，鄭新快速路河紫荊山南路作為連接管南和南龍湖的道路，經(jīng)常堵車，或者還沒順通，公交也很少，這樣的不方便確實阻礙了人們的來往，也抑制了管南的購房需求產(chǎn)生外溢。正是因為路網(wǎng)不通，更多人才選擇了管南，如果紫荊山南路、鄭新快速路很通暢了，很多人會去南龍湖的項目看看，畢竟那里更便宜。
新城時光印象和富田城九鼎公館離的很近，區(qū)位優(yōu)勢也大抵相同，周邊有南三環(huán)、中州大道、機場高速等，距離地鐵4號線也很近，交通優(yōu)勢還是很大的。劣勢就是周邊配套還不是很成熟。
至于有人會認為管南內(nèi)的道路不好通行，交通對于樓盤來說其實也是雙刃劍。對于打通跨行政區(qū)的斷頭路，其實也是有很大困難的，比如協(xié)調(diào)、征遷。管南已經(jīng)有幾個千畝大盤，萬畝大盤，項目不多，競爭也不是很激烈，如果和南龍湖的道路全部通暢了，是不是還要面臨南龍湖項目的競爭。
所以目前管南來說，交通好的項目會更有優(yōu)勢。因為管南的項目普遍都配套不成熟，又大多是新建的學校，教學質(zhì)量也不好說，交通成了一個重要的指標。
謹慎 
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