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個(gè)人認(rèn)為鴻園的洋房產(chǎn)品很具投資價(jià)值。鴻園洋房面積140-170㎡四房，成交均價(jià)10500，開(kāi)盤(pán)去化80%左右。這個(gè)片區(qū)雖然位于連霍以北，目前通過(guò)鴻園單盤(pán)也沒(méi)有真正把片區(qū)帶熱。但這個(gè)價(jià)格是具有較大大潛力的，畢竟離龍湖和東區(qū)空間距離很近。在傳統(tǒng)東區(qū)10500連剛需的高層也買(mǎi)不到，比起龍湖的洋房產(chǎn)品，其價(jià)格不到其40%，這里目前周邊大環(huán)境一般，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，還是值得期待的，107輔道快速化工程今年年底開(kāi)工，一年半左右時(shí)間通車(chē)，屆時(shí)，出入宏鴻園將更加快捷。特別是地鐵一號(hào)線遠(yuǎn)期會(huì)延伸到這里。鴻園的洋房產(chǎn)品適合中長(zhǎng)期投資，比高層產(chǎn)品稀缺，比別墅產(chǎn)品單價(jià)總價(jià)低。適合的人群也更廣。