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不知不覺間，綠城湖畔云廬交房已有一年時(shí)間。
即使是現(xiàn)房，即使降價(jià)，還是賣的一般，平均每個(gè)月20套房左右的去化。

查了下網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，還挺心涼的。
1號樓可售17套，2號樓可售16套，10號樓可售28套，11號樓可售14套，16號樓可售25套，17號樓可售29套。
其他樓棟也有可售房源，加起來還有100多套，其中很多還是212㎡/249㎡大戶型。

高總價(jià)產(chǎn)品在這里就是老大難，總價(jià)500萬左右想買北龍湖的精裝洋房也就是中海綠城，但600以上就會(huì)很挑，光想蹦蹦南岸，讓他買北岸總覺得看不上，尷尬。

綠城目前的價(jià)格也不算貴，尤其是頂復(fù)產(chǎn)品，上面還有一些贈(zèng)送，僅比標(biāo)準(zhǔn)層貴上一點(diǎn)，但市場還是不買單。位置占很大原因，有些人覺得這個(gè)位置比華潤瑞府附近更好，距離南岸更近，還有人覺得不如華潤瑞府附近。但市場的選擇就是瑞府附近賣的更好，雖然很多人覺得瑞府更便宜，但其179㎡均價(jià)在3.1萬左右，甚至有3.2一平購入的，但四棟179早已售完，加上小高層得房率不如洋房的因素，綜合來看并不便宜。

上個(gè)月中海的一批次也完成了交付，還真是不錯(cuò)，起碼沒有大規(guī)模維權(quán)出現(xiàn)，完勝綠城。這倆項(xiàng)目也以兩己之力把對面的正商善水上境/恒大悅龍臺(tái)/亞新茉莉公館等幾個(gè)小區(qū)的價(jià)格徹底拉下來。其中悅龍臺(tái)180平價(jià)格已經(jīng)跌到420萬左右，單價(jià)2.3萬，還是很夸張的，高點(diǎn)買入的業(yè)主已經(jīng)賠了1萬一平。。。