綠都算是地產(chǎn)嘭圈時(shí)代本土為數(shù)不多的清流，得益于背后宇通集團(tuán)良好的資金能力和zf的扶持，青云敘更是好命，直接把飯往嘴里喂，作為第一批房票的試點(diǎn)項(xiàng)目，綠都青云敘吃盡了房票帶來的紅利，甚至于膨脹到悄悄上調(diào)價(jià)格，作為試點(diǎn)也被大批量消化了青云敘四期的房源。
2023年7月7日鄭州惠強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)3.62億摘得鄭政出〔2023〕4號(hào)（網(wǎng)），地塊位于惠濟(jì)區(qū)古元街南、天山路西，使用面積30081.42㎡，1.1＜容積率＜3，樓面價(jià)4016元/㎡；不久之后摘地公司股東由惠濟(jì)城投變更為綠都地產(chǎn)，依舊是綠都開發(fā)，只不過城投先行幫忙墊付拿地。
青云敘四期規(guī)劃容積率2.99，綠地率35%，規(guī)劃7棟18F—27F高層建筑，1棟獨(dú)立商業(yè)，2棟配套用房。
主力戶型105㎡三房、116㎡三房、129㎡四房。作為四期的產(chǎn)品自然比之前三期要先進(jìn)成熟不少，也沿用了當(dāng)前流行的大贈(zèng)送空間，105㎡三房三開間朝南，公衛(wèi)三分離設(shè)計(jì)，南向甲板L型陽臺(tái)+花池的空間贈(zèng)送；116㎡比105的多了個(gè)入戶花園的半贈(zèng)送設(shè)計(jì)；129㎡的四房南北通透依舊是南向甲板L型陽臺(tái)+花池的空間贈(zèng)送，兩臥朝南兩臥朝北，這個(gè)面積段做成四房也是比較適合二胎剛需了，功能性空間一個(gè)不少。整體戶型設(shè)計(jì)雖然沒有的達(dá)到越秀那幾個(gè)網(wǎng)紅產(chǎn)品但是也算經(jīng)典合理。
項(xiàng)目采用了現(xiàn)代東方的建筑風(fēng)格立面，以米白色為主色調(diào)、點(diǎn)綴灰色造型，形體簡(jiǎn)潔優(yōu)雅，通過雙層酒店式城市會(huì)客廳+中央景觀會(huì)客廳打造歸家奢華感。景觀營造上設(shè)計(jì)“一軸、一宴、七大雅境”景觀系統(tǒng)，參考一二三期的交付標(biāo)準(zhǔn)，期待性貌似也沒那么大。
青云敘配套的小學(xué)也已經(jīng)落地，已經(jīng)交付的前三期足以作為四期的配套，等四期交付的時(shí)候，前面幾期的底商打造的煙火氣息也足夠基本用了，但是公共出行的不便和遠(yuǎn)離惠濟(jì)區(qū)大型商業(yè)中心的確是硬傷，先天不足。
綠都還是比較務(wù)實(shí)傳統(tǒng)的，一個(gè)項(xiàng)目系列不改名字，不像某些企業(yè)一個(gè)地塊一個(gè)案名~，青云敘系列從最高的單價(jià)1.5萬到現(xiàn)如今的不到1萬，準(zhǔn)確的反映了這幾年市場(chǎng)的變化，四期入市的時(shí)候綠都也做了宣傳但是市場(chǎng)的反應(yīng)好像靜悄悄得，所以毛坯單價(jià)才9500左右，聽說一波房票直接干到1.1甚至于無房可售，簡(jiǎn)直妙哉，不過前期購買的客戶們可老遭罪了，就像去了一個(gè)安置小區(qū)買房一樣，一下子成為了外來戶。
青云敘系列應(yīng)該最后還有個(gè)東側(cè)的五期地塊，綠都還會(huì)不會(huì)繼續(xù)開發(fā)下去呢，四期靠房票拯救了一波，五期的客戶群體在哪？
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