青云敘逐步褪下改善的外衣，在剛需的道路上漸行漸遠(yuǎn)，在一個(gè)并不改善，并且有明顯瑕疵額區(qū)域樹(shù)立的改善形象，往往不堅(jiān)固，最終還會(huì)回到剛需，因?yàn)槟愀淖儾涣藚^(qū)域，只能改變自己。
?
目前主推的是三期，三期是3月21日由綠都以總價(jià)約2億拿下的鄭政出〔2021〕4號(hào)（網(wǎng)），單價(jià)789萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)4731元/平米，相比同期拿下的鄭政出〔2021〕4號(hào)（網(wǎng)）安置房用地，三期真是一言難盡，劣勢(shì)明顯，這幾年的城改地都是這，好地都是村民的，骨頭都改成商品房了。
?
三期的劣勢(shì)如下：
第一，? 地塊很小，占地僅僅25畝（安置地112畝），還限高60米，只能做小高層，于是密密麻麻規(guī)劃了6棟18層小高層，樓間距大概30米左右，差不多是樓高的一半。
第二，? 規(guī)劃的有點(diǎn)尷尬，地塊本來(lái)就細(xì)長(zhǎng)，南北兩頭做了2棟2單元兩梯四戶的大平板，把中間四棟樓封得死死的，個(gè)人感覺(jué)小區(qū)得通風(fēng)效果會(huì)大打折扣。
第三，? 三期位于天倫路北、杜莊街西，南側(cè)的鐵路和西側(cè)的江山路依然是很大的硬傷，主要西邊地塊是個(gè)學(xué)校，都是4層的低矮建筑，起不了啥遮擋作用。
?
相比一二期，三期有所調(diào)整，或者說(shuō)進(jìn)步吧。
?
首先是推出了75平小兩房產(chǎn)品，之前都是95平起步，位于7號(hào)樓中間戶，邊戶則是95平小三房，三期總戶數(shù)422戶，75-95占比約33%，剛需特征還是很明顯的，再說(shuō)自己改善就打臉了吧。
?
其次是推出128平四房，較之前一二期125平四房有很大進(jìn)步。之前是三開(kāi)間朝南，兩臥室朝南，現(xiàn)在是四開(kāi)間朝南，三個(gè)臥室朝南，飄窗也多了一個(gè)，之前主臥南北不通透，現(xiàn)在主臥能通過(guò)衛(wèi)生間自帶南北通透。
?
此外，三期也改成毛坯了，價(jià)格會(huì)下調(diào)一些。
?
綜合來(lái)看，青云敘三期除了戶型其他方面還是弱，如果還是價(jià)格不低的話，還是不建議選這。
推薦 
推薦 
推薦 
