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——領(lǐng)地天嶼——
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現(xiàn)在的二流外來房企，普遍跳入一個怪圈，進(jìn)入鄭州市場先進(jìn)滎陽，滎陽市場去化不動，供過于求，開發(fā)商撲街，不愿再拿地，然后土地流拍，賣不上價，后來的房企一看，全鄭州就滎陽拿地輕松，于是再拿地再撲街。
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于是，一邊是房企賠本賣房，一邊是房企積極拿地。
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2019年8月，跟禹州一個檔次的領(lǐng)地集團(tuán)在滎陽拿地了。
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看官網(wǎng)介紹，領(lǐng)地實力還可以，企業(yè)總資產(chǎn)逾500億，中國地產(chǎn)百強(qiáng)，在華西、華中、華東、京津冀、粵港澳大灣區(qū)、新疆等幾個區(qū)域布局了40多個城市，也算是全國型開發(fā)商。
之前在商丘有個和雅居樂合作的項目領(lǐng)地蘭臺府，據(jù)說做的還不錯。
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滎陽這塊地對領(lǐng)地來說，壓力不大，44畝，容積率2.0，領(lǐng)地以8285萬底價摘地，188萬一畝，樓面價1400，還算便宜。但地段不咋滴，地塊位于京城路與工業(yè)東路交叉口西北側(cè)，屬于滎陽老城區(qū)，周邊房價6000多，沒法和滎陽東比。
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領(lǐng)地的進(jìn)展挺迅速，11月30日展廳已經(jīng)開發(fā)，展廳在滎陽市國泰路正上豪布斯卡購物中心一樓中庭，規(guī)劃5棟高層，4棟洋房，初步釋放的戶型是89-130平米。
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天嶼屬于領(lǐng)地的天字號產(chǎn)品系，領(lǐng)地一共有TOP天字系、國韻蘭臺系、輕奢悅系、地標(biāo)中心系等在內(nèi)的六大核心產(chǎn)品系。
但我看了看，這個天字系也沒啥亮點(diǎn)，宣傳的說是小區(qū)有全齡兒童游樂區(qū)，配備乒乓球場、羽毛球場棋藝園、健身房、按摩步道等等，但這些已經(jīng)成為標(biāo)配了，沒啥可炫耀的。
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總得來看，就是個剛需盤吧，現(xiàn)在滎陽房子太多，都是品牌房企的，都賣不動，價格也回落了，倒是本地買房的好時機(jī)。(展開全部)
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