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——九鼎華府——

九鼎華府、正商生態(tài)城分別占據(jù)了鄭州南站的兩邊大片土地，兩者的地理位置和升值潛力都是半斤八兩，但九鼎華府高層均價(jià)12500元，正商生態(tài)城高層均價(jià)不到11500元。
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這樣一對(duì)比，九鼎華府真的挺貴的，但九鼎華府據(jù)說賣的不錯(cuò)，反而是生態(tài)城賣的略顯吃力。

個(gè)人看來，九鼎華府的可能有以下優(yōu)勢(shì)：

第一，地塊周邊的利好比較實(shí)在，一個(gè)潛在的4號(hào)線地鐵口，據(jù)說交房時(shí)可以通車，這個(gè)4號(hào)線是連接北龍湖的，含金量不錯(cuò)。

第二，產(chǎn)品綜合實(shí)力強(qiáng)。全是純高層板樓設(shè)計(jì)，主力戶型99三房?jī)尚l(wèi)，105三房?jī)尚l(wèi)，戶型都不錯(cuò)，正商的要略遜一籌，樓看起來都是歪的，感官不太好。

第三，有九鼎公館在旁邊高價(jià)撐著形象，為華府提供了有利條件。
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但是，真正去兩盤周圍轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，會(huì)發(fā)現(xiàn)還是生態(tài)城要成熟一些。

生態(tài)城緊鄰的是鄭新快速路，兩邊樓盤都起來了，與不遠(yuǎn)的綠地花語(yǔ)城、永威城可以連成一片，隱隱有五環(huán)城市圈的樣子了。

反觀華府，周邊還是未拆的村落，也沒啥向陽(yáng)的主干道，像一個(gè)孤島一樣，粗略感覺要比生態(tài)城晚個(gè)3-4年的發(fā)展。
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可惜，正商高低配做的107的洋房真的太難看了，雖然13000的均價(jià)不高，但讓人覺得不值，大家比較認(rèn)可的還是90多的小三房。
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付款方式看，九鼎也有分期，但不太鼓勵(lì)，正商的分期首付幾萬(wàn)，身下的三年六次付清，還是很劃算的。
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綜合來看，如果你對(duì)品質(zhì)要求略高一點(diǎn)，可以選擇華府，如果你追求性價(jià)比，當(dāng)然正商了。