禹洲地產(chǎn)，上市房企，中國地產(chǎn)40強。
滎陽嘉譽風(fēng)華，是禹州在河南繼新鄉(xiāng)禹洲·嘉譽公元、開封禹洲·嘉譽府后的第三個項目。
整體分兩期開發(fā)，目前在售一期，占地約73畝，去年摘地，樓面價2600左右。
地塊位于健康大道和商隱路交會處西北角，容積率2.5，包含5棟高層，8棟洋房，共計1156套，高層戶型包含89㎡三室兩廳一衛(wèi)、98㎡三室兩廳兩衛(wèi)、110㎡三室兩廳兩衛(wèi)；洋房戶型包含115㎡三室兩廳兩衛(wèi)、125㎡三室兩廳兩衛(wèi)。戶型都還不錯，中規(guī)中矩。個人比較喜歡洋房125㎡戶型，寬廳設(shè)計，亦可改造為四房。
目前項目周邊比較缺少配套，商業(yè)幾乎為零，學(xué)校為豫龍鎮(zhèn)第三小學(xué)，整個片區(qū)醫(yī)院倒是不少，鄭州市人民醫(yī)院新院、鄭州婦幼保健院新院、骨科醫(yī)院、鄭州市八院新院均分布于健康大道北側(cè)，未來還有多家醫(yī)療機構(gòu)和醫(yī)學(xué)院校入駐。
作為區(qū)域早期收割者恒大養(yǎng)生谷，小高層房價已從首次開盤9000一平降至7500，坑你一馬當(dāng)先。目前所剩房源不多，一期交房狀態(tài)，標(biāo)準(zhǔn)恒大式大門，感觀效果不錯。
同時在售的還有建業(yè)昌建公園里，昌建去年拿的地，在售小高層均價7500；永豐樂境、金秋九里庭院、世茂海峽國際城等幾家都處于待售狀態(tài)。
在這里說下金秋九里庭院，之前在周口、安陽都有開發(fā)，項目都偏向于健康養(yǎng)老方面。本次兩個地塊，總占地109.64畝，其中住宅用地51.51畝，容積 率2.49；產(chǎn)業(yè)用地58.13畝，容積率 1.99，計劃先銷售產(chǎn)業(yè)地塊的疊墅產(chǎn)品，住宅地塊等到配套起來再行銷售，還真是不缺錢。
個人認為，目前這個區(qū)域不太適合居住，投資的話，周期看到10年。不如中原西路沿線。雖然滎陽華僑城要落于此，但還是先把中原華僑城和二七華僑城搞明白再說吧。
