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福晟九州府受福晟世茂合作影響，已悄無(wú)聲息多日，再出消息竟是福晟世茂已計(jì)劃雙雙退出，未來(lái)將由新房企接盤(pán)，消息應(yīng)該不是空穴來(lái)風(fēng)，但目前工地部分樓盤(pán)已封頂，周邊耽擱數(shù)年的奧園御湖灣也迎來(lái)了復(fù)盤(pán)，九州府的未來(lái)希望還是一片光明。
屬于楊金片區(qū)少有的大盤(pán)項(xiàng)目，總占地面積420畝，分5個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，一期約68畝，容積率2.49，規(guī)劃11棟精裝修小高層住宅，戶(hù)型以98-125平三房和140平四房為主，風(fēng)格依然還是福晟拿手的新中式風(fēng)格，定位剛改和偏改善，已首開(kāi)，均價(jià)19000.
交通配套：
楊金片區(qū)目前的交通主要依托楊金路，金城大道因部分釘子戶(hù)的存在，全線(xiàn)貫通還需要時(shí)間，除此以外還有即將通車(chē)的龍?jiān)绰泛鸵淹ㄜ?chē)的東三環(huán)。
公共交通目前只有275路和131路。
教育配套：
楊金片區(qū)能拿出手的教育資源主要集中在龍?jiān)绰返奈鱾?cè)，九州府內(nèi)部規(guī)劃有所小學(xué)還有所九年制學(xué)校，據(jù)悉九年制學(xué)校2022年將投入使用。
生態(tài)資源：賈魯河濕地公園。
優(yōu)勢(shì)：既然能傍上北龍湖的大腿，距離近那是必須的，中原科技城的這股風(fēng)已經(jīng)多少影響到了楊金片區(qū)，
楊金片區(qū)的通性，低密度小高層，談不上純改善，但密度小，后期舒適度還是可以保證的。
劣勢(shì)：馬頭崗機(jī)場(chǎng)當(dāng)然還是不可避免的不利因素。
金水區(qū)廢品分揀中心的落地，距離項(xiàng)目較近，不利因素又多了一條。
產(chǎn)品本身沒(méi)問(wèn)題，但中間存在不確定因素，建議觀望。