福晟九州府位于中央大道與楊金路交匯處。
項(xiàng)目北臨金城大道、東臨馬林東路、南臨楊金路，項(xiàng)目西側(cè)景泰路，處于龍湖北部區(qū)域的核心中央位置。
福晟TOP府系以落位項(xiàng)目有福晟·南山府、福晟·九州府、福晟·錢(qián)三個(gè)項(xiàng)目。
看看開(kāi)發(fā)商福晟集團(tuán)已布局福州、長(zhǎng)沙、深圳、廣州、中山、東莞、珠海、鄭州、天津等全國(guó)20多個(gè)省市，累計(jì)開(kāi)發(fā)100多個(gè)項(xiàng)目，服務(wù)全國(guó)十萬(wàn)余業(yè)主。
項(xiàng)目總占地面積為420畝，分為五個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，一期規(guī)劃總用地面積約68畝，總建筑面積約16萬(wàn)方，容積率2.49，項(xiàng)目規(guī)劃為純住宅。
一期目前已經(jīng)摘地，規(guī)劃11棟小高層和一棟幼兒園，戶型面積為98-144平，98平、115平、125平為兩梯四戶，136平、144平為兩梯兩戶，新中式風(fēng)格，為府系產(chǎn)品，定位中高端，精裝修。目前在售兩棟小高層，建面約98平-144平3居-4居，均價(jià)19500元/平，有首付分期政策。
賣(mài)點(diǎn)：
1. 從交通上：
暢享四縱四橫三地鐵立體交通，中州大道、迎賓東路、中央大道、東三環(huán)（即107輔道）縱貫城市南北，金城大道、楊金路、連霍高速、北三環(huán)，連通城市東西。規(guī)劃中有地鐵4號(hào)線、6號(hào)線、20號(hào)線，公交線路比較匱乏。
2. 從教育上：
九州府附近有金水區(qū)第一中學(xué)、附近規(guī)劃小學(xué)三個(gè)、規(guī)劃中學(xué)兩個(gè)、也可享受北龍湖的教育資源。
在整個(gè)楊金片區(qū)來(lái)說(shuō)，福晟九州府相對(duì)品質(zhì)、價(jià)格、地段性?xún)r(jià)比較高，但是楊金片區(qū)的通病就是附近有機(jī)場(chǎng)，后期居住環(huán)境嘈雜，并且北側(cè)為大賀莊安置房，南側(cè)為馬林村安置房。短期內(nèi)暫時(shí)需要規(guī)劃變現(xiàn)，長(zhǎng)線綜合價(jià)值還是不錯(cuò)的。
謹(jǐn)慎 
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