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年底真是多事之秋，福晟集團因民間借貸被起訴，另有多個子公司股權被凍結。
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與此同時，楊金板塊的福晟九州府也迎來了首開。
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推出兩棟16層小高層，98㎡小三房，120㎡三房，140㎡四房，精裝修均價19000元/㎡，還有分期，首付10%，剩下的分二年四次付清，盡管面市時間不短，但這次賣得并不多。
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這是楊金調(diào)規(guī)噩耗后的第一個新開盤項目，事實證明，對購房者還是有影響的。
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同樣可以佐證的是另一個開盤的偉業(yè)龍湖上城。
也是推出兩棟16層小高層，83㎡小兩房，120㎡三房，135㎡四房，毛坯均價16000元/㎡，也有分期，首付5萬，剩余首付二年分四次還清，比福晟付款門檻更低，但賣的也一般。
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兩個樓盤的價格，相比周邊美盛北龍臺和康橋東麓園的2萬+，算是降價了。
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九州府作為福晟集團在鄭州開發(fā)的三大TOP府系之一，降價也賣不好，也是有原因的。

首先，項目的形象并沒有特別出眾，依然是已經(jīng)爛大街的新中式，其次，用料用材方面，1—2層精選米黃色外掛石材，通透三面玻璃的單元入戶大堂，刷卡入戶、電梯遙控，三玻兩中空隔熱玻璃等等。
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這些雖然不錯，但鄭州人不稀罕了，他用的每一項，永威康橋建業(yè)等本土房企哪個沒用過，哪個又會比他差呢？
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個人認為，機場不搬，規(guī)劃變差的楊金，也許會越來越向剛需靠齊，畢竟，北龍湖門檻太高，龍子湖沒有土地，中州大道往西的老城區(qū)密度太高，住著不舒服。
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要想住的離東區(qū)近點，價格也親民點，也許瑕疵滿滿的楊金是剛需進駐東區(qū)的低門檻。