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隨著龍湖龍智造代建代管恒大云璽后期地塊，招商建管代建代管金水投資的楊金16號地，中海也迎來了自己的代建項目。
10月21日，中海建設(shè)正式以1.06億的代建價格操盤申泰·中原印象的建設(shè)、管理和營銷。
自從2019年冰熊大廈高挑爆破后，申泰項目后續(xù)就啥也不啥了，扶不起來了，直到今年1月29日，金水投資集團才接盤入股了51%。

中海接手還是挺令人意外的，因為中海代建業(yè)務(wù)發(fā)展較晚，一直集中在長三角，珠三角和環(huán)京地區(qū)，申泰項目算是中原地區(qū)第一個，自然全司上下格外賣力，調(diào)兵遣將，聚集了全鄭州的精銳。

但是，不同于其他代建是從地塊開始的，申泰是個半拉子項目，只能照著原有規(guī)劃蓋，這直接決定了后期的銷售難度，之前有人吐槽，申泰除了賣個地段，啥價值都沒有，所以中海還是挺難的。

但反過來想，當初的垃圾規(guī)劃，反而與旁邊萬科古翠隱秀形成了錯位競爭，80-127平，主打一個剛需走量。
此外還有學(xué)區(qū)，當時宣傳的是簽約緯五路二小+八中，不過緯五路二小說的是能上但不敢像美盛教育港灣那樣簽到合同里，初中也是交房后看劃片，既然金水投資進來了，不知道能不能協(xié)調(diào)一下？

但不管怎么樣，最后肯定還是要降價走量的，不能像當初申泰那樣，又窮又橫硬賣，好在現(xiàn)在金融環(huán)境很好，項目復(fù)蘇的幾率還是挺大的。