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西韓砦華麗轉(zhuǎn)身變成申泰中原印象，北起紅專路，南至紅旗路，西起政七街，東至經(jīng)三路，總占地面積155畝，未來將被打造成為涵蓋住宅、商業(yè)、公寓、購物中心、寫字樓為一體的綜合體項目，緊鄰經(jīng)三路沿線的集中商業(yè)風(fēng)情街及4棟150米的超高層建筑，將成為經(jīng)三路一帶新的地標(biāo)建筑。
繼9月4日摘得土地之后，再迎大節(jié)點，首個地塊規(guī)劃公示，位于紅專路南、經(jīng)三路西，占地67.48畝，分兩期開發(fā)，一期包括2棟34層高層建筑及2棟21-28層商務(wù)公寓建筑，二期包括4棟超高層建筑，但千呼萬喚使出來的住宅也僅有兩棟（應(yīng)該前期TG也差不多了），總戶數(shù)544戶，且套內(nèi)面積均小于130平，戶型兩梯四戶為主，邊戶四房兩衛(wèi)，中間戶三房兩衛(wèi)，定位剛需、剛改和地緣改善。
開發(fā)商為申泰地產(chǎn)，隸屬于河南申泰控股集團，來自洛陽，目前已形成了集文化旅游、地產(chǎn)開發(fā)、建筑裝飾、物業(yè)管理、金融投資等多種業(yè)務(wù)形態(tài)為一體的大型控股集團。但該盤為鄭州首盤，參考價值為未知數(shù)，所以開發(fā)商也是不惜一切代價為其貼金，希望可以一盤成名。
目前所有的規(guī)劃圖中的品質(zhì)和效果都只有落地了才有說服力，不足以成為賣點，最大的賣點依然還是經(jīng)久不衰的位置，這里是標(biāo)準(zhǔn)的二環(huán)內(nèi)，臨經(jīng)三路和紅專路，向北為農(nóng)業(yè)快速路，向南有黃河路，周邊最近地鐵站點為5號線的黃河路站，所有的配套均已成熟，中優(yōu)時代的來臨，主城區(qū)價值回歸，數(shù)個主城區(qū)樓盤的開盤數(shù)據(jù)已說明了一切，這才是真正主城區(qū)的魅力所在。
7.9的高容積率，住宅、商業(yè)及安置房混雜，后期三者如何界定并和諧相處，都是需要考慮的問題。
位置位置還是位置，價格應(yīng)該不會低，地緣性客戶可以關(guān)注。