因“冰熊大廈”而紅的申泰中原印象，終于有了動靜。9月4日土拍，鄭政出（2020）36號地塊位于紅專路南、經(jīng)三路西，商務(wù)金融兼容城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、餐飲、旅館、娛樂用地，67.48畝，建筑高度150米，容積率7.9，申泰實業(yè)以底價3451元/㎡競得，這是申泰中原印象項目首次摘地，標(biāo)志著西韓砦城改項目正式拉開序幕，150米的新地標(biāo)重新走上歷史舞臺。
項目位于經(jīng)三路與紅專路交叉口，總占地155畝，規(guī)劃涵蓋住宅、商業(yè)中心、風(fēng)情商業(yè)街、公寓等多種形態(tài)，所摘地塊為其以商業(yè)為主的地塊，包括1棟100米及4棟150米的超高層公寓、部分集中商業(yè)，還有少量70年產(chǎn)權(quán)住宅，后期大面積的住宅地塊也將陸續(xù)面市。據(jù)悉申泰的目標(biāo)是要將其打造為具有河南地域特色的豫式國潮商業(yè)，成為經(jīng)三路一帶的標(biāo)志性商業(yè)建筑。
最大亮點：
位置，地處金水主城區(qū)，臨近經(jīng)三路、黃河路等，地鐵5號線，周邊各種配套全為看得見摸的著的配套。
相比優(yōu)勢來說，劣勢也尤為明顯：
1、容積率高，密度大。
2、該地塊需建設(shè)安置房地上總建筑面積不得少于95560平方米，也就意味著安置房后期將與商品房混雜，不知開發(fā)商會以何種形式將二者完美隔開管理，同時住宅南側(cè)也為安置房地塊，安置房及公寓商業(yè)前后夾擊，住宅的舒適度多少會受到影響。
開發(fā)商為申泰控股，主陣地主要在洛陽，這是其進入鄭州市場的第一個項目，也是決定要將其打造成進入鄭州市場的標(biāo)桿之作，所以后期還將有更多的亮點加入其中。
與融創(chuàng)蘭園一東一西，無奈蘭園先行一步，已收購一批優(yōu)質(zhì)客戶，主城區(qū)樓盤的慣性，位置固然很重要，但定價也很重要，并不是主城的每一個新盤都是高價出售的，這點可以參照剛開過盤的常綠東風(fēng)宸院。
地緣性客戶可以關(guān)注。
謹慎 
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