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——時代城雅園——
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碧桂園名門時代城一期、二期地塊基本售罄，目前正在推三期雅園地塊，也就是10號地。
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10號地位于振興路東、蘆莊路南。整個碧桂園時代城的正中間，西邊緊挨著商業(yè)用地，估計以后是個大型商業(yè)綜合體，東邊是規(guī)劃小學，南面是站馬屯明渠，北邊是鄭州市回民高級中學。未來的環(huán)境，配套都不錯，避開了京廣路和中州大道這兩條主干道，比較私密，就是太靠里，離地鐵太遠，出行不方便。
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鴻園占地約58.9畝，總建筑面積156942.72平方米，容積率2.99，綠地率：35.21%，規(guī)劃有9棟高層住宅+1棟幼兒園+2棟配套用房，規(guī)劃總戶數(shù)：1180戶，停車位：1213輛(地上118輛、地下1095輛)。

三期地塊比一期二期都小，但指標，規(guī)劃布局，建筑風格，戶型面積都大差不差（90平戶型有小小改進，之前單陽臺改成了客衛(wèi)聯(lián)通雙陽臺，贈送率提高了），仍然走碧桂園一貫的適銷跑量的路線。
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整的來看，三期和一期二期沒啥區(qū)別，沒有驚喜，工廠量化產(chǎn)品。
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預(yù)售均價精裝12300，相比一期二期12600-13000的價格來說，應(yīng)該受到融創(chuàng)城的分流壓力，降價了吧。
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個人感覺碧桂園在管南還是挺能沉住氣的，一直沒有明顯降價，偶爾搞個幾套特價房也12000左右，碰到節(jié)日會額外優(yōu)惠一個點。