信達(dá)時(shí)代國著，東三環(huán)與鴻寶路交叉口東南角。
這塊地原本是廣匯做的姚店堤城改項(xiàng)目，早期和泰禾合作轉(zhuǎn)給泰禾一塊住宅用地，從泰禾到康橋再到信達(dá)，終于迎來了自己的真命天子，可謂是命運(yùn)多舛。
原本信達(dá)是準(zhǔn)備作為資方和康橋合作的，但是發(fā)現(xiàn)康橋已經(jīng)是扶不起的阿斗了，于是親自下場，信達(dá)資產(chǎn)可能不太靠譜（豫森城、龍湖一號等背后都有信達(dá)資產(chǎn)的背影，然并卵），但是信達(dá)地產(chǎn)確實(shí)行，信達(dá)地產(chǎn)在鄭州接盤的三個(gè)項(xiàng)目都是康橋的，不過三個(gè)樓盤康橋打的底子還是可以的。
項(xiàng)目占地面積54312.823㎡，約合81畝，規(guī)劃建筑面積148592.59㎡，容積率2，綠地率35%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有16棟樓，其中包含10棟17層小高層、6棟6-7層洋房產(chǎn)品，泰禾暴雷之前已經(jīng)開始施工建設(shè)并且部分洋房封頂所以規(guī)劃都改不了全按泰禾的進(jìn)行，但是當(dāng)時(shí)的泰禾可謂是中式大師無論是戶型設(shè)計(jì)還是整個(gè)小區(qū)的品質(zhì)規(guī)劃都是相當(dāng)不錯(cuò)的。
外立面現(xiàn)代中式風(fēng)格，簡潔線條和高級灰搭配出來的經(jīng)典三段式立面，信達(dá)的戶型贈送的是飄窗所以外立面是比較統(tǒng)一的開發(fā)商封窗，這樣避免了封陽臺造成的外立面不協(xié)調(diào)。
小高層只有120㎡三房、140㎡四房兩個(gè)面積戶型，洋房只有140㎡戶型，比較純粹定位改善；戶型設(shè)計(jì)也是可圈可點(diǎn)，戶戶獨(dú)立電梯廳，大開間朝南，南向贈送飄窗全是可以打掉的，尤其是實(shí)地踏勘小高層140㎡A戶型四房戶型，餐客廳區(qū)域十分闊綽，贈送的電梯廳面積也相當(dāng)可觀，缺點(diǎn)就是公衛(wèi)是暗衛(wèi)而且兩個(gè)北向臥室距離公衛(wèi)較遠(yuǎn)不太方便；洋房140㎡戶型動靜分離更為明顯，公衛(wèi)也是距離臥室較近的純明衛(wèi)；但是贈送的電梯廳較小，用的是1T2雙開門電梯，這樣實(shí)際上就是6X2=12層小高層的使用率，和17層的小高層并沒有拉開距離。
雖然信達(dá)是輾轉(zhuǎn)接手，但是從規(guī)劃和建設(shè)來看并沒有想草草了事的感覺，也是比較用心在做的，比如融匯東方園林美學(xué)的四軸四境六院景觀設(shè)計(jì)；可視對講，墜物監(jiān)控、智能梯控，兒童防落水監(jiān)控、離園看護(hù)等智能化配備以及社區(qū)里面各種防磕碰圓角設(shè)計(jì)和坡道設(shè)計(jì)都比較人性化，物業(yè)方面選擇的是康橋悅生活，作為上市物業(yè)，康橋悅生活已經(jīng)和地產(chǎn)板塊做了切割，表現(xiàn)也是可圈可點(diǎn)，連續(xù)多年百強(qiáng)物業(yè)，經(jīng)營的范圍也從單純的地產(chǎn)、商業(yè)寫字樓等擴(kuò)展到軌道交通、銀行、醫(yī)院、大學(xué)等各行各業(yè)，雖然規(guī)模不大但是小而美。
教育配套上一路之隔南側(cè)就是緯五路一小東岳校區(qū)，初中目前說是劃片三環(huán)以西的四十七中，更是傳聞信達(dá)可能為了賣剩下的6棟沒開盤的房源會簽約鴻園的省實(shí)驗(yàn)中學(xué)，注意可能是學(xué)位非學(xué)區(qū)喲，這個(gè)一切待定。
地塊東側(cè)是東三環(huán)、南側(cè)隔著小學(xué)和空地后就是連霍高速，說沒有噪音影響是不現(xiàn)實(shí)的，但是位置都有距離在三層中空玻璃的加持下還是能接受的，周邊生活配套就較為匱乏了，小區(qū)本身4號樓樓下有規(guī)劃的社區(qū)商業(yè)，然后就是往北姚店堤社區(qū)安置房的底商，整體便利性還是不足，期待后面廣匯灣的配套商業(yè)地塊吧。
目前信達(dá)的價(jià)格還是誠意滿滿，相對于競品和之前的定位已經(jīng)優(yōu)惠了不少，小高層正常樓層在1.4以上（部分頂層一層會有1.3多的優(yōu)惠），如果有這個(gè)片區(qū)的購房需求的話，不失為一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是整個(gè)片區(qū)說實(shí)話N年也難發(fā)展起來~~~
