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中央花園，位于白沙綠博大道與鄭新路交叉口南500米路東。
這是個沒啥存在感的盤，小開發(fā)商（貌似與長江一號同一老板），品質(zhì)感人，16年就已基本售罄。
關(guān)注這個盤的人寥寥無幾，甚至對白沙很好看的很多人也不會瞅這個盤，因為硬傷實在太多。 開發(fā)商不行、周邊環(huán)境實在愁人、物業(yè)不行、建標(biāo)差勁、外立面掉的慘不忍睹、窗戶是老式左右推拉塑鋼窗、房產(chǎn)證業(yè)主與開發(fā)商鬧過糾紛、內(nèi)部房源管理混亂…… 等等能說一大籮筐硬傷。
但其也有優(yōu)勢，目前白沙唯一在建8號線地鐵口、地塊指標(biāo)優(yōu)質(zhì)（2.5容積率、純高層、2梯2戶、樓間距高）、現(xiàn)房、離東廣場東四環(huán)很近很近、重點是單價便宜。
這不，上周六14號下午中介又開始推這個盤，6套房，單價9200-9900元/㎡，面積135/143/150，頂層9200，其他的有9600/9800的，當(dāng)天晚上10點多，5套房賣完，還有一套340+的復(fù)試沒有售出。
個人以為，這個位置，這個價，能買，哪怕是有這么多硬傷的項目。
但是想讓追求品質(zhì)的人接受是不可能的，現(xiàn)在愿意買這個小區(qū)的購房者只有兩種：1.對周邊熟悉的人，對品質(zhì)要求不高的這些群體，比如現(xiàn)場就見到有要自住的。 2.純投資。 不用懷疑，這些投資客戶當(dāng)然知道房子的硬傷與真實情況，但就看中位置與價格，電廠已經(jīng)停了，北側(cè)的市場拆遷也可以預(yù)見，地鐵通車也有指望，環(huán)境與配套略微提升下，9000+的價格是能支撐的，畢竟未來接盤的人不是都追求大開發(fā)商品質(zhì)項目的。
能否投資的論調(diào)每個人有每個人的看法，無需辯解。 在鄭州目前的市場行情下，橫盤四年的現(xiàn)在，甭管是自住、置換、投資，都該看看房子了。(展開全部)
項目動態(tài)
鄭州房地產(chǎn)的維權(quán)已經(jīng)到了一個畸形的狀態(tài)，有正當(dāng)合理的，有不正當(dāng)非理的，各處白布條參雜其中，社會不信任的對立關(guān)系加劇。
低首付樓盤目前主要還是以恒大系、正商系、和昌系、振興系為主，配合一些中小開發(fā)商的樓盤，是目前市面上低首付樓盤的主流。今天...
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