低首付樓盤目前主要還是以恒大系、正商系、和昌系、振興系為主，配合一些中小開發(fā)商的樓盤，是目前市面上低首付樓盤的主流。
低首付是為了刺激銷售，去刺激銷售是因?yàn)楝F(xiàn)在的銷售需要刺激，是因?yàn)殇N售不夠理想。所以，還是要問自己的內(nèi)心，我是不是真的需要這個(gè)房子？而不要因?yàn)榈褪赘抖ソ皇赘?，有需要才是根本?/p>
當(dāng)然，如果正好有需求，如果正好就要買，低首付肯定是一個(gè)好事，降低了首付門檻，降低了資金成本，給了自己的更長(zhǎng)的緩沖時(shí)間，今天就把這些有低首付政策的樓盤整理匯總，并加以分析評(píng)論，供各位參考。
值得關(guān)注的推薦樓盤已經(jīng)用黃色標(biāo)注。
1、正商書香華府的位置還是很不錯(cuò)的，雖然前面姚橋路有高架橋，但畢竟南北兩條河，龍子湖片區(qū)，對(duì)于東區(qū)的剛需用戶來說還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。2、中央花園不推薦關(guān)注，緊挨著電廠和水泥廠，目前未見搬遷動(dòng)向，沒法住。
1、和昌悅瀾的地上車位問題已經(jīng)基本上達(dá)成和解，和昌答應(yīng)交房?jī)蓚€(gè)月后回歸綠化，所以，態(tài)度很重要，升龍?zhí)靺R鬧到最后也還是以回歸綠化為解決辦法。2、協(xié)和城邦占了最優(yōu)的位置卻賣的一攤糊涂，操盤能力可見一斑。3、瀚宇天悅現(xiàn)在也不敢再推薦了，學(xué)校交付不理想，樓盤設(shè)計(jì)規(guī)劃也是一堆事兒。4、麗景苑因?yàn)榭梢陨限r(nóng)科路小學(xué)，可以關(guān)注一下，不過價(jià)格也蠻高的，毛坯13000以上了。
1、正商金域世家剛剛開盤的高層8300左右的價(jià)格，其實(shí)性價(jià)比還可以，有業(yè)主反映說最近價(jià)格降了。2、華強(qiáng)城市廣場(chǎng)和金域世家是我們推薦在中原區(qū)關(guān)注的樓盤（其實(shí)華強(qiáng)屬于高新區(qū)）。3、和昌灣景國(guó)際的地上車位問題還沒有收到解決方案，但互助路小學(xué)還是有吸引力的，也算學(xué)區(qū)房。但現(xiàn)在9000的價(jià)格確實(shí)不算便宜。4、九龍城果斷放棄就是了。5、升龍?zhí)靺R廣場(chǎng)難道你還要頂風(fēng)去買嗎？還需要再多說嗎？
1、天倫莊園按說吧8500的價(jià)格也還說得過去。但這個(gè)價(jià)格其實(shí)不如考慮北郡，畢竟北郡挨著萬(wàn)達(dá)、惠濟(jì)人民醫(yī)院、惠濟(jì)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)。
1、高新區(qū)樓盤還真多，教育配套也不錯(cuò)，翰林國(guó)際城因?yàn)榈罔F和配套公立小學(xué)、中學(xué)也可以關(guān)注，價(jià)格7800左右。2、祝福紅城就是典型的學(xué)區(qū)房，省實(shí)驗(yàn)小學(xué)和鄭州八中，雖位置不太好，但學(xué)校最好，也值得關(guān)注，價(jià)格也不高，7500左右。3、新合鑫觀悅建議放棄，優(yōu)勢(shì)不大。4、萬(wàn)和城的學(xué)校心里挺沒底的，說的是引入公立的北師大附小、附中，而且萬(wàn)和城總是和升龍攪和在一起，讓人心里很沒底。5、新芒果春天也是地鐵口，但感覺就不如考慮翰林國(guó)際城了，畢竟翰林國(guó)際城里面學(xué)校更全，兩個(gè)開發(fā)商級(jí)別差不多，都是中型開發(fā)商。6、基正盛世新天建議放棄。7、西雅圖建議放棄。
1、華潤(rùn)悅府的推薦僅限于毛坯房啊，10500的價(jià)格還是可以的，但帶裝修的16000就放棄吧。2、正商城和升龍城兩個(gè)好兄弟，選誰(shuí)也都有理由，不選也都有一堆理由，但目前來看，正商還是要比升龍強(qiáng)一些。3、華潤(rùn)大廈其實(shí)品質(zhì)不差，但18000的價(jià)格也不便宜。4、買錦繡山河如果不是為了外國(guó)語(yǔ)中學(xué)的話就不要考慮了，除了學(xué)區(qū)沒啥優(yōu)勢(shì)。5、國(guó)鑫小時(shí)代，小盤一個(gè)，除了低總價(jià)，沒啥優(yōu)勢(shì)。6、亞星盛世，建議忽視吧。
1、綠都紫荊華庭和永威城怎么選？很多人問，我們覺得這兩個(gè)盤其實(shí)在品質(zhì)和品牌上差距不大，在差距不大的情況下就建議多關(guān)注地段，而綠都的地段顯然要比永威城強(qiáng)很多，所以，建議兩者選擇綠都紫荊華庭。2、通利紫荊尚都賣的不緊不慢的，也真是個(gè)神仙，但盤整體還行。3、中州城在綠都、永威城的兩者夾擊之下，優(yōu)勢(shì)不大，論位置不如綠都，論品質(zhì)又不如永威城。4、七里香堤也中規(guī)中矩吧。5、正商華鉆貌似比中州城還占優(yōu)勢(shì)一些。6、正商匯都中心不如考慮正商佳仕閣。7、陽(yáng)光城也是一個(gè)純剛需盤，中規(guī)中矩，沒啥大優(yōu)勢(shì)，一期業(yè)主交房也是維權(quán)。
1、興和苑在港區(qū)太靠南，不建議關(guān)注，港區(qū)住宅僅推薦關(guān)注港區(qū)北部綜合生活區(qū)的樓盤，港區(qū)置業(yè)，請(qǐng)回復(fù)“港區(qū)2014”查閱。2、港區(qū)置業(yè)還是建議在萬(wàn)科、永威、正弘中間進(jìn)行比較和選擇，今年港區(qū)還有和昌和康橋項(xiàng)目面世。
1、龍湖錦藝城還是綜合上優(yōu)的，雖然不挨地鐵。2、悅府海棠和興和灣相比，其實(shí)優(yōu)勢(shì)也不大。4、唐寧一號(hào)品質(zhì)還行，但位置不占優(yōu)。
1、山水城賣的一直不錯(cuò)，營(yíng)銷勢(shì)頭也一直很猛，把洞林湖片區(qū)也拱的比較熱，但山水城也只推薦自住、養(yǎng)老、或長(zhǎng)線投資，期待兩三年就有個(gè)漲價(jià)的就想多了。2、買清華憶江湖的不如多考慮一下思念果嶺，品質(zhì)相差還是比較大。3、泰成悅府所在區(qū)域，不如多比較一下金地格林小城吧。
1、名門紫園算是綠博園第一大盤了，品質(zhì)也最好，目前引入了省實(shí)驗(yàn)小學(xué)和楓陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)，是目前綠園組團(tuán)的標(biāo)桿樓盤。2、東潤(rùn)朗郡在白沙片區(qū)的品質(zhì)也不錯(cuò)，區(qū)域購(gòu)房可以關(guān)注。3、雙湖灣實(shí)在是太遠(yuǎn)了，挨著雁鳴鎮(zhèn)了，真心感覺距離未來好遙遠(yuǎn)。
1、平原新區(qū)目前已經(jīng)有恒大、綠地、碧桂園、建業(yè)、正弘進(jìn)駐，但我們一如既往的不看好該區(qū)域，自住10年內(nèi)不現(xiàn)實(shí)，投資又太長(zhǎng)線，畢竟屬于新鄉(xiāng)，畢竟和鄭州隔著了條10公里寬的黃河，也有說平原新區(qū)可能會(huì)納入鄭州，但我覺得，這太遙遠(yuǎn)了，完全不靠譜，除非救市真的要火燒眉毛了。。。2、平原新區(qū)位置最好的可能還是恒大金碧天下，目前金碧天下在售的是商鋪，我們認(rèn)為住宅還可以考慮一下，但商鋪不管多少錢，建議不要考慮為好，住宅都沒有個(gè)人毛，商鋪何以依靠？3、綠地的位置不如恒大，產(chǎn)品大差不差，如果真的打算在平原新區(qū)買房子，要不要考慮等等綠城和碧桂園呢？也許產(chǎn)品更好、價(jià)格更低，我們認(rèn)為很有必要等等。
（完）
