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綠城明月濱河是綠城自己拍地、自己規(guī)劃、自己完全做的產(chǎn)品，非代建項目，從19年1月份拍下地塊，拿地價才8000多，12月份開盤，最開始的售賣價格就在19000元/平米，做了精裝修、帶著綠城品質(zhì)的名號，項目自然有很高的溢價，而購房自然也對綠城項目抱有很大的期待，至少要對得起這個高價位。

然而與期望中的相反，綠城在濱河的項目評價并不好，而且伴隨著減配、降標(biāo)、減配、維權(quán)等信息，從19年賣到現(xiàn)在了，綠城的房子也所剩不多，價格卻沒有降低，正常樓層在2萬/平左右，頂?shù)讟菍犹貎r房在一萬八千多/平米；項目戶型不錯，在賣最小面積128平米，橫廳大陽臺設(shè)計，樣板間的裝修舒適度比較高。

但關(guān)于綠城減配的說法，綠城置業(yè)顧問的回答：

1、人車不分流：因為停車位規(guī)劃的少不符合規(guī)定，所以在地上規(guī)劃的有停車位，等后期驗收之后會改；
2、跑道變水泥：說是塑膠跑道容易掉皮，不美觀，水泥跑道容易打理，透水性好，價格和塑膠跑道都是一樣的；
3、合同不一樣：說是業(yè)主理解有誤，業(yè)主單方面以為外立面是鋁板石材，現(xiàn)在合同用詞更規(guī)范（也可以說是修改了）；
等等等等......

這些問題都是客觀存在的，綠城工作人員回答得也比較耐人尋味，總結(jié)下來，不是項目有問題，是業(yè)主有問題，審美不行、不懂好壞、材質(zhì)一樣、理解有誤......其實綠城溢價很高，但在產(chǎn)品方面與價格相比確實讓人失望，而且也是沒有正面解決的態(tài)度，無論業(yè)主怎么反饋，總會有人買在這，房子也默默地賣掉很多，綠城不缺客戶，所以對業(yè)主訴求也會相應(yīng)忽略。