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綠城明月濱河是鄭政出[2018]168號（網(wǎng)）地塊，地塊位于濱河國際新城，經(jīng)開第十六大街東、經(jīng)南十三路北，出讓面積80811.15平方米，折合121.217畝。該土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（地下交通服務(wù)場站、人防設(shè)施），出讓年限城鎮(zhèn)住宅70年（地下50年），容積率>1.0、<2.0，綠化率大于35%，建筑高度小于100米。2019年1月9日被綠城房地產(chǎn)集團旗下子公司河南錦江置業(yè)有限公司競得，總價142298萬元，按最大容積率計算折合地價1173.91萬元/畝，折合樓面價8804元/㎡。
經(jīng)過調(diào)盤，發(fā)現(xiàn)濱河居住氛圍一般，車輛行人較少，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入不成功，整個片區(qū)都是新房，缺乏產(chǎn)業(yè)支撐。細觀項目，依然可以拿到一個合格的分數(shù)，地塊方正，樓間距大，景觀容易營造品質(zhì)，定位剛改，精裝檔次不是很高，室內(nèi)設(shè)備品牌一般，但畢竟是綠城操刀，設(shè)計美感還是有的，要優(yōu)于保利海德公園和奧園譽湖灣。
截止2021年2月底，項目去化437套，備案均價18556元/㎡，至于值不值，那還得看濱河未來的發(fā)展。