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恒大已經(jīng)沒落，云璽該何去何從？答案只有一個，面對現(xiàn)實，實事求是。

近日，鄭州市規(guī)劃局對119街坊（文化宮路東、工人路西、中原路南、伊河路北）控制性詳細規(guī)劃119-1地塊進行變更批前公示，擬將該用地性質(zhì)修改。
這塊地位于就是恒大云璽的300米超高經(jīng)貿(mào)中心，是商務(wù)用地兼商業(yè)地塊，位于中原區(qū)中原路南、文化宮路東，用地面積18899平方米，原來規(guī)劃的是一個集購物、休閑、娛樂、美食于一體的商業(yè)中心，這次用地修改直接改為二類居住用地，突出一個字“賣”。

雖然說超高是中原老城區(qū)的野望，但個人認為，中原老城區(qū)真的不配超高，根本就不搭，你想想是不是？中原老城區(qū)的特色是老廠房，家屬院，主打一個懷舊情懷熱鬧氛圍人家煙火氣，你弄個大都市摩天大廈算什么回事？
實在想搞摩天大樓可以，三環(huán)以外的大片空地可以蓋，比如中原科創(chuàng)綠谷的350米雙塔以及280米的鄭州CCD傳媒中心等等。

中原老城區(qū)的商業(yè)夠多了，缺的是好的改善住宅，所以當初云璽北苑區(qū)區(qū)四棟住宅樓就敢說豪宅，390套當年開盤一搶而空，銷售額高達13.6億元。
這次改成住宅真的合適，地塊盤活了，恒大云璽就不怕爛尾了，個人感覺這塊地還得是國央企接盤，比如中海，剛操盤時光之境，比如鄭州燃氣，昆侖望岳堪稱中原改善一哥。

期待這個新地塊入市。