今年的中原區(qū)也真是熱鬧，萬科山河道、康橋玖璽園、昆侖望岳二期、恒大云璽都齊聚舞臺，競相釋放。不管咋說，相比往年在售的盛世臥龍城、方圓經(jīng)緯、升龍?zhí)靺R廣場、和潤林湖美景等樓盤都要靠譜些。
康橋玖璽園今年7月份首開，容積率4.19，規(guī)劃9棟高層、4棟洋房，高層75-142㎡，洋房為142㎡，高層有精裝有毛坯，精裝修均價17000，洋房均價24500。高低配設(shè)計，不夠純粹，總價130--360萬都有。
萬科山河道今年9月份首開，容積率4.98，規(guī)劃7棟高層產(chǎn)品，戶型包含121㎡、125㎡、142㎡三種，精裝修交付，價格在18000-20000之間。整體定位偏改善，總價都在250萬上下。
昆侖望岳二期也是今年9月份首開，容積率2.49，老城區(qū)不可多得的低容。規(guī)劃三棟樓，包含140㎡、160㎡、180㎡三個戶型，定位純改善，毛坯交付，均價19500。個人認為160㎡戶型最好，總價適中。
再來看尚未開盤的恒大云璽，占地約24.6畝，緊鄰市zf和西區(qū)地標裕達國貿(mào)，距離地鐵5號線約300米，周邊有萬達廣場、中心醫(yī)院等生活配套，學校方面更是名校云集。
社區(qū)規(guī)劃1棟32層、1棟35層、2棟37層以及一個會所，超高層建筑。外墻采用石材＋鋁板，跟過去模板化的恒大有些升級，秒殺嘉里中心。
戶型設(shè)計包含170-350㎡大平層，輔以少量110㎡、134㎡、146㎡。
東區(qū)建業(yè)天筑、瀚海晴宇都有大戶型，除了600㎡和760㎡戶型較難去化外，其他二三百平米的接受度尚可。只是西區(qū)是否有如此多擁泵者，個人持懷疑態(tài)度，尤其在看過萬科山河道的市場定位報告后。
目前釋放價格在22000左右，據(jù)說小戶型全款都難搶到，誰也別吹，具體還得看你開盤價。
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